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绿地翠谷后洛可可别墅小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

绿地翠谷后洛可可别墅位于渝北区农业园区板块，由重庆绿地东原房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区容积率为0.64，共有61栋楼房，小区户型面积有158㎡-520㎡左右的3居室到6居室；小区植被丰富，绿化率高达40%，环境较好。小区都是别墅，生活品质较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达40%，环境较好；
  • 小区车位充足，居民停车方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工，房龄较老；
  • 小区临近湖影街，会受到来往车辆和人群的噪声影响。
地段交通
7.7 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

991米

步行至地铁

48个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区2.5km左右有鸳鸯地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区342m左右有湖影街公交站，停靠公交车有625路、659路、801路、883路，居民可乘坐公交上下班。距离小区562m左右有庙沟高架桥，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分 高于53% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.9

初中

7.5

90个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
9.0 分 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

9.6

新旧程度

8.0

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为40%，植被丰富，环境较好。小区道路旁都是茂盛的树木绿植，春夏季节郁郁葱葱，景色较为优美。小区总体环境优越，适合居住。小区纯别墅小区主要是包含公共设施和私有设施别墅，可以在自己的私有领地上建设，因此小区公共设施几乎没有。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑典雅庄重，比较精致。小区建筑物外立面以浅咖色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为0.64，共有61栋楼房，小区户型面积有158㎡-520㎡左右的3居室到6居室。
出入口
小区有3个出入口，南门位于两江新区鲜鲜鲜蔬菜经营部的东侧；东门临近湖影街；西门紧邻南门。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 338户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 0.64
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业管理完善，管家式服务，24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区门口有门禁，外来车辆和人员需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 重庆泓山物业管理有限公司
物业费用
  • 2.40元/㎡/月
车位
  • 共507车位
车位比
  • 1:1.50
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于79% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区1.1km左右有InTIME(圣果南路店)，是一个大型购物中心，里面设施完善，居民可到此处购物。距离小区883m左右有中百仓储(宝圣二店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区约521m是家一加火锅(绿地翠谷总店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。距离小区1.5km左右有重庆北斗医院，是一所综合医院，居民就医方便。距离小区882m左右有重庆渝北唐涛缘康诊所，方便居民就诊。距离小区约498m是慈安大药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.3km左右有南路菜市场，超市内蔬菜水果较为齐全，方便居民买菜。距离小区1.3km左右有中国邮政储蓄银行(重庆渝北区宝圣营业所)、重庆农村商业银行(回兴分理处)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区496m左右是中国电信(西南政法营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离宝圣湖街道办事处约1.4km，居民有问题能得到及时处理；小区距离果塘湖公园约1.2km，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区808m左右有炽道KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区948m左右有宝圣堂推拿足道馆(西政店)，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区是纯别墅区，多是独栋别墅，开销较大，不建议刚需型人群在此处买房。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在520㎡左右的5居室，面积相对较大，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族购买，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区适合改善型人群租住。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在158㎡左右的3居室，面积相对较大，能够给家庭成员充足的活动空间。租客在租房时要检查好水电，避免给自己留下不必要的麻烦。
用户评价
7.0 分 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交便利，方便居民出行。小区绿化面积较大，外部环境较好。小区周边生活娱乐设施丰富，居民购物逛街比较方便。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区人员流动性相对较小，邻里相处和睦；小区业主多是事业有成的社会精英人群，他们生活作息规律，素质较好，小区居住氛围浓厚，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
  • 2.40元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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