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- 融创御锦(2期)
- 14148 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 金童路365号
- 重庆奥林匹克（集团）有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司
小区概述
- 融创御锦（2期）位于重庆渝北区汽博中心板块，由重庆奥林匹克（集团）有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率2.7，总户数1208户。小区总占地面积为182610㎡，小区总建筑面积为420000㎡，小区共7栋，均为高层，小区面积区间为56㎡-127㎡左右，小区主力户型为面积约78㎡的二房和97㎡左右的三房，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率40%左右，环境较好；
- 小区周边有地铁站，居民出行便利；
- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便。
缺点- 地上停车位比较紧张，暂时停靠时偶感不方便；
- 小区周边道路多，会产生噪音影响，影响居民的休息。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.8
321米
步行至地铁
45个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边的交通十分便利，距离小区约358m就有童家院子地铁站，途经轨道交通3号线，此线路大致呈南北走向，对于上班族和日常出行的居民来说，是非常便利的；
距离小区约157m左右有金童路南段公交站，途径公交622路/629路、825路和3601路，小区周边途经的公交车较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约734m处有民心家园上垮桥，此立交桥是距离小区最近的立交桥，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率在40%左右，小区有中央绿地，小区道路旁的绿植主要以草坪和乔木为主，环境较好，小区在5栋与7栋之间设有乒乓球台和篮球场，有打球爱好者可以到此，小区内设有儿童娱乐区，主要由旋转滑梯和跷跷板组成，方便孩子下楼玩耍。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，均为高层，以浅黄和深咖色的腻子漆为主，外立面显高档气派，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，看起来十分典雅，电梯可以直达车库，地下两层车库。小区于2015年竣工，小区物业对于楼栋外立面维护及时，所以楼栋外立面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积为182610㎡，小区总建筑面积为420000㎡，小区共7栋，均为高层，小区面积区间为56㎡-127㎡左右，小区主力户型为面积约78㎡的二房和97㎡左右的三房，楼间距约30m左右，低层的居民在中午偶尔会受采光影响。
出入口
小区总共3个出入口，外加地下停车场，小区有西门、西1门、西2门，但是西2门暂时不可通行，行人主要走西门和西1门，小区有单独的停车场出入口，停车场的出入口在小区的东侧。日常居民从西门出入，西门的生活配套比较完全，能够满足居民的日常采买。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1096户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业服务质量较好，费用是2.2元/㎡/月。物业维护小区环境较及时，在落叶季节也会及时安排清扫。物业对于小区楼道内外及时维护，几乎做到没有小广告。小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾堆积的情况。
安保
小区总配备多名保安，小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，访客进楼需要业主确认，保证小区业主的财产的人身安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，距离小区1.3km左右有重庆爱琴海购物公园，规模较大，品牌丰富，是重庆著名的购物商城之一，是游玩和休闲必不可少地地方，适合喜欢逛街和购物的居民；
距离小区约956m有永辉超市，距离小区1.3km左右有麦德龙（重庆两江新区商场），里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民平时的购物需求能够满足。
距离小区约87m处有美宜佳便利店，距离小区126m左右有易生活便利店，从这些连锁便利店买东西也比较放心，会有统一的入货系统，品质能够保障，居民也比较方便；
距离小区约94m处有周师兄火锅，在距离小区约126m处有正宴门区县菜，适合休闲小聚和家庭聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区约500m处有两江民生医院，距离小区约2.2km处有重庆两江新区第一人民医院，重庆两江新区第一人民医院属于二级甲等医院，医疗设备水平较好，居民就医比较放心；
距离小区65m左右有昱博士儿科连锁，距离小区约158m处有孙登政中医诊断，距离小区较近，小感冒小发烧可以到昱博士儿科连锁；
距离小区约335m处有桐君阁大药房，距离小区约457m处有健之佳健康药房，药店都是居民比较信赖的，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活服务比较丰富，距离小区1.1km左右有民心佳园农贸市场，此农贸市场比较大，肉类生鲜、蔬菜水果等，摊位分布合理，方便居民日常采买；
距离小区约130m处有重庆三峡银行，带有24小时自助银行，比较方便长期涉及银行业务或需要办理业务的居民；
距离小区约682m处有中国移动营业厅，距离小区约838m处有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度一般，距离小区1.3km左右有两江新区公安分局人和派出所，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约1.1km处有火凤山公园，公园内有凉亭、小跨桥等，环境清新，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区1.2km左右有重庆砂之船奥莱儿童游乐场，此地人流量较大，就算是平时上班时间也少不了很多居民到此，可以在休闲之际带孩子到此玩耍；
距离小区约1.1km处有UME国际影城，位置在奥特莱斯购物广场内，逛街顺便看个电影也是不错的选择，是约会必来的地方之一；
距离小区约916m处有泰特网咖，是附近流量比较大的网吧，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民。
融创御锦(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14020元/㎡
0.99%
02-02
14240元/㎡
1.57%
02-09
14539元/㎡
2.1%
02-16
14982元/㎡
3.05%
02-23
15212元/㎡
1.54%
03-02
15098元/㎡
0.75%
03-09
15010元/㎡
0.58%
03-16
14775元/㎡
1.57%
03-23
14407元/㎡
2.49%
03-30
14293元/㎡
0.79%
04-06
14163元/㎡
0.91%
04-13
14148元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14675元/㎡
17.56%
2024-06
14549元/㎡
18.72%
2024-07
14433元/㎡
19.81%
2024-08
13945元/㎡
26.76%
2024-09
13748元/㎡
24.81%
2024-10
13659元/㎡
19.87%
2024-11
13699元/㎡
20.03%
2024-12
13910元/㎡
19.82%
2025-01
13928元/㎡
14.66%
2025-02
15219元/㎡
4.07%
2025-03
14393元/㎡
8.21%
2025-04
14148元/㎡
7.99%
融创御锦(2期)问答
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