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融创御锦(2期)解读

杜伟
2021-06-07
到家了
特色
【轨道交通】离轻轨三号线童家院子较近，直线距离200米
【小区户型】小区共由7栋小高层组成，楼间距约15米，户型有套内46、61、64、69、78平米，以小户型为主
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区里面带有篮球场，乒乓球场
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。
范忠燕
2021-05-19
人人居
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区设施】绿化景观房，环境好，小区内有篮球场，羽毛球场，绿化草坪等
【房屋品质】融创物业，外墙喷的浅黄色腻子漆，入户大堂精装挑高的，电梯直达车库
不足
小区租客还有点多，就有点点不舒服
李青青
2020-09-24
到家了
特色
【小区户型】次新小区2015年的，人车分流，7栋小高层和7栋叠拼别墅，平层跃层都有，整体户型偏小45-108
【小区设施】绿化景观房，环境好，小区内有篮球场，羽毛球场，绿化草坪等
【房屋品质】融创物业，外墙喷的浅黄色腻子漆，入户大堂精装挑高的，电梯直达车库
不足
小区不大，耍的地方不是很多，离超市目前稍微远点
王涛
2021-12-20
特色
【小区户型】小区共由7栋小高层组成，楼间距约15米，户型有套内46、61、64、69、78平米，以小户型为主
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区里面带有篮球场，乒乓球场
【房屋品质】2014年的次新小区，为周边房龄较新的小区，品质较高，居住舒适度非常不错
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。
陈莹
2022-05-07
特色
【轨道交通】离轻轨三号线童家院子较近，直线距离200米
【小区户型】小区一共有7栋高层，7栋叠拼别墅。高层建筑面积56平至98平不等，叠拼建筑面积165平至312平不等
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区里面带有篮球场，乒乓球场
【生活配套】小区大门口美食一条街。东向1000米，永辉和新世纪百货，自带一菜市场（奥园菜市)，1.5公里金山医院
不足
小区不大，耍的地方不是很多，离超市目前稍微远点
徐虎
2022-02-25
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区户型】小区由7栋小高层和7栋叠拼别墅组成。 小高层建面56到98平，别墅165到312平不等
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【小区设施】绿化景观房，环境好，小区内有篮球场，羽毛球场，绿化草坪等
不足
小区租客还有点多，就有点点不舒服
周灿
2021-09-10
特色
【轨道交通】离轻轨三号线童家院子较近，直线距离200米
【小区户型】该小区主要是刚需的小户型，70-90平的居多，高楼层，楼间距宽，不影响采光。
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【房屋品质】2014年的次新小区，为周边房龄较新的小区，品质较高，居住舒适度非常不错
不足
小区内部较周边小区较小，现目前到轻轨站需绕道800米
账号已注销
2021-07-23
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区户型】小区共由7栋小高层组成，楼间距约15米，户型有套内46、61、64、69、78平米，以小户型为主
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区里面带有篮球场，乒乓球场
不足
小区内部较周边小区较小，现目前到轻轨站需绕道800米
邵伟
2021-10-28
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区户型】小区由7栋小高层和7栋叠拼别墅组成。 小高层建面56到98平，别墅165到312平不等
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【小区设施】绿化景观房，环境好，小区内有篮球场，羽毛球场，绿化草坪等
不足
小区租客还有点多，就有点点不舒服
雷婧
2021-07-13
龙湖智慧服务租售中心
特色
【轨道交通】小区西北侧出口150米是金童路南段公交站，离地铁3号线童家院子约650米。东西南北道路纵横，出行方便
【小区户型】小区有叠拼别墅和7栋小高层，一房至四房都有，多为两房和小三房，更适合刚需住户。
【小区设施】小区有篮球场、乒乓球场、羽毛球场、基础的健身器材，可供休闲娱乐。
不足
小区的租赁比较活跃，租客在住户总量中占比约10%
杨宇航
2020-09-17
特色
【轨道交通】离轻轨三号线童家院子较近，直线距离200米
【小区户型】小区由7栋小高层和7栋叠拼别墅组成。 小高层建面56到98平，别墅165到312平不等
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区里面带有篮球场，乒乓球场
【房屋品质】2014年的次新小区，为周边房龄较新的小区，品质较高，居住舒适度非常不错
不足
小区内部较周边小区较小，现目前到轻轨站需绕道800米
账号已注销
2021-07-13
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区户型】该小区主要是刚需的小户型，70-90平的居多，高楼层，楼间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区内有篮球场、羽毛球场等运动场所，居民健身方便。房子直达地下车库。
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。 车位紧张
王光华
2021-02-22
特色
【轨道交通】在小区南面约200米距离就是轻轨3号线童家院子站，在小区北面约50米就是金童路南端公交站
【小区户型】小区共由7栋小高层组成，楼间距约15米，户型有套内46、61、64、69、78平米，以小户型为主
【小区设施】小区绿化率31%，以草坪和乔木为主，车位配比为1：0.7，在5栋和7栋之间有2个乒乓球台和1个篮球场
不足
小区主要以小户型为主，不适合改善性的客户群体居住；同时生活购物距离相对较远
刘道雄
2020-06-12
特色
【轨道交通】童家院子轻轨站走路，两江民生医院🏥
【小区户型】小区为15年次新小区，主要以小户型1房，2房为主，有跃层和平层，有7栋小高层，
【小区设施】小区中心有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，没一栋都有架空层基本的健身器材都有！
【房屋品质】由融创品牌开发商操盘，物业也是自己融创物业，每3栋都是一有自己的管家，两层地下车库
不足
小区内部不是很大，但该有的东西都有
刘耀平
2021-06-05
特色
【小区户型】该小区主要是刚需的小户型，70-90平的居多，高楼层，楼间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区内有篮球场、羽毛球场等运动场所，居民健身方便。房子直达地下车库。
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。 车位紧张
王勇
2020-11-21
特色
【轨道交通】离轻轨三号线童家院子较近，直线距离200米
【小区户型】小区由7栋小高层和7栋叠拼别墅组成。 小高层建面56到98平，别墅165到312平不等
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。
吴专
2020-10-04
特色
【小区户型】该小区主要是刚需的小户型，70-90平的居多，高楼层，楼间距宽，不影响采光。
【小区设施】小区内有篮球场、羽毛球场等运动场所，居民健身方便。房子直达地下车库。
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。
夏仕林
2020-09-02
特色
【小区户型】小区一共有7栋高层，7栋叠拼别墅。高层建筑面积56平至98平不等，叠拼建筑面积165平至312平不等
【小区设施】小区内有篮球场、羽毛球场等运动场所，居民健身方便。房子直达地下车库。
不足
小区没几年，新小区，绿化还没有成熟。
张丰
2019-06-20
龙湖智慧服务租售中心
特色
【小区户型】小区户型为平层和跃层，主推小户型，楼层总高14楼和18楼，适合刚需居住，一室一厅，两室两厅，三室两厅
【房屋品质】房子是2014年的，小区非常新，环境优美，融创品质楼盘，出行也很便利，适合年轻人居住。
不足
地上没有停车位，全部是地下停车位，小区占地面积不大
周宇
2018-08-03
特色
【小区户型】小区一共有7栋高层，7栋叠拼别墅。高层建筑面积56平至98平不等，叠拼建筑面积165平至312平不等
【其他描述】小区物业是融创物业，秉承“每时每刻，用心用情”的服务理念为业主服务。
【房屋品质】小区2015年建成，由融创地产修建，容积率2.7，绿化率40%。
不足
小区中庭较小，外面没有较大的超市

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