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- 金科中央公园城(永川)
- 6422 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴龙大道777号
- 重庆金科房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科中央公园城（永川） 位于重庆永川区兴龙湖板块，由金科上尊置业有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率2.5，总户数3451户。小区总共34栋，1-24栋为洋房，25-34栋为高层，小区面积区间为68㎡-168㎡左右，小区主力户型为面积约73㎡的二房和118㎡左右的三房。小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有菜市场，居民采买方便。
缺点- 小区周边没有轻轨，居民出行不便；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.6
924米
步行至地铁
237个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度一般，小区周边1km内没有地铁站，并且距离小区最近的地铁是40km左右，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度一般，只能选乘其他交通工具；
距离小区约252m左右有兴龙湖公园南站，途径公交永川102路、永川111路和永川116路，小区周边途经的公交车较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约1.9km处有兴龙大道/成渝高速路口，是距离小区最近的高速路口，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率35%，环境较好，小区内有一条人工湖还有小花园，风景秀丽，小区内建设了篮球场，有打球爱好者可以到此，小区内设有儿童娱乐区，主要由旋转滑梯和跷跷板组成，方便孩子下楼玩耍，小区还建设了少见的高尔夫球场，小区的设施还是比较完善的，给居民最大的便捷程度。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄和红棕色的面砖为主，小区于2013年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大方。
楼栋分布
小区总占地面积20000㎡，总建筑面积365000㎡，小区总共34栋，1-24栋为洋房，25-34栋为高层，小区面积区间为68㎡-168㎡左右，小区主力户型为面积约73㎡的二房和118㎡左右的三房，楼间距约100m，采光较好，南北通透。
出入口
小区共6个出入口，2号门、3号门、5号门、6号门，还有地下停车库和2号车库，5号门和6号门仅行人通行，2号门在C34栋的西南方向，3号门在兴龙湖东路和锦龙路的交叉路口以西，车库在小区东北角的东侧和北侧，小区现只有25-28栋电梯可以直通车库，车位稍微有不足。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3451户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区天鹅湖；
- 小区公园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 夜光跑道；
- 小型高尔夫球场。
物业服务
物业服务质量较好，费用是2.5元/㎡/月。物业维护小区环境较及时，小区绿植会定期修剪，物业对于小区楼道内外及时维护，楼道小广告较少。小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾外溢的情况。
安保
安保方面，来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，访客进楼需要业主确认，保证小区业主的财产的人身安全；
小区总配备多名保安，小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，距离小区1.4km左右有新世纪百货，商场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；
距离小区约325m有欢乐购平价超市，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约183m处有永百大酒楼，在距离小区约454m处有尚客庭院民间菜，适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区约1.6km处有永川区人民医院，该医院属于二级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较好，居民就医比较放心；
距离小区166m左右有张继泉诊所，距离小区约205m处有小美医生小儿推拿，距离小区较近，小感冒小发烧可以来此；
距离小区178m处有建林大药房，距离小区约180m处有万和医药连锁，药店都是居民比较信赖的，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活服务比较丰富，距离小区386m左右是兴龙苑农贸市场，此农贸市场主营生鲜、蔬菜、水果等，距离小区较近，方便居民日常采买；
距离小区约286m处有重庆永川北银村镇银行，距离小区约344m处有重庆市农村商业银行，带有24小时自助银行，比较方便办理银行业务的居民；
距离小区约264m处有中国移动公司，距离小区282m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约1.6km处是永川区人民政府，距离小区约2.1km左右是永川区交警支队，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约803m处有兴龙湖（公园），此公园属于永川政府打造的“三湖时代”的生态休闲商务服务中心，不仅具有现代园林特色，还极具历史文化内涵，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区约216m处有保利万和时光影城，情侣或亲友约会一起看电影可以约在这里，距离小区较近，方便居民来此；
距离小区约256m处有相约网咖，是附近设备比较好的网咖，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民；
距离小区约1.3km处是体育中心游乐园，里面有游乐项目，有许多可以参观的小型建筑物，是附近人流量比较大的游乐园，在休闲时间可以到孩子一起到此玩耍。
金科中央公园城(永川)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
5978元/㎡
0.66%
01-12
6005元/㎡
0.45%
01-19
6019元/㎡
0.23%
01-26
6046元/㎡
0.45%
02-02
6076元/㎡
0.5%
02-09
6069元/㎡
0.12%
02-16
6054元/㎡
0.25%
02-23
6057元/㎡
0.05%
03-02
6125元/㎡
1.12%
03-09
6211元/㎡
1.4%
03-16
6308元/㎡
1.56%
03-23
6422元/㎡
1.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6465元/㎡
12.55%
2024-05
6411元/㎡
14.25%
2024-06
5908元/㎡
21.34%
2024-07
5808元/㎡
18.07%
2024-08
6170元/㎡
9.12%
2024-09
6140元/㎡
9.98%
2024-10
5933元/㎡
9.52%
2024-11
5729元/㎡
16.33%
2024-12
5919元/㎡
11.74%
2025-01
6038元/㎡
7.8%
2025-02
6051元/㎡
6.07%
2025-03
6422元/㎡
2.09%
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