青青雅舍小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 青青雅舍小区位于江北区观音桥板块。小区由重庆跨越置业发展有限公司开发，于2007年竣工。小区由6栋左右的超高层住宅组成，总建筑面积145000㎡左右，容积率6.12左右，小区户型面积有51㎡-107㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率25%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离鲤鱼池地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万汇乐奇世界较近，方便居民购物；
- 小区距离中国人民解放军陆军第九五八医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率25%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
861米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离鲤鱼池地铁站约762m，轨道交通10号线二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离塔坪正街公交站约156m，636路公交在该站点停靠；距离鲤鱼池路公交站约183m，604路、 617路等公交在该站点停靠；距离洋河路西段公交站约256m，636路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离红土地立交约876m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.6
初中
9.8
161个
附近幼儿园
52个
附近小学
38个
附近初中
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.1
新旧程度
7.9
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率25%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米黄色和红棕色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由6栋左右的超高层住宅组成，总建筑面积145000㎡左右，容积率6.12左右，小区户型面积有51㎡-107㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，1号门在鲤鱼池三村44号附近，东门在小区5号楼附近，西门在鲤鱼池三村44号5-29-5号附近，仅限行人通行；停车场在鲤鱼池路附近；地下停车库出入口在九街高屋附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1683户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.12
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾清理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行清理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。设有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 重庆心相连物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
9.9 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.9
餐饮服务
7.8
银行金融
9.5
21个
购物中心
暂无
商场
194个
超市
暂无
便利店
商业配套
万汇乐奇世界距离小区约298m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(建新东路店)距离小区约632m，商品齐全，方便居民日常生活；清华大饭店(建新东路店)距离小区约644m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军陆军第九五八医院距离小区约456m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；永香诊所距离小区约155m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；桐君阁大药房(洋河路店)距离小区约279m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
嘉禾望海菜市场距离小区约588m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(同创国际社区支行)距离小区约234m，方便居民办理理财业务；中国电信(九街社区营业厅)距离小区约240m，方便居民办理通信业务。
公共资源
嘉陵公园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；北仓图书馆(北仓文创街区店)距离小区约529m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UVB影城(鲤鱼池店)距离小区约178m，距离较近，方便居民观影；ZBOY原塑健身距离小区约249m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；哒子棋牌室距离小区约190m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择73㎡左右的2居室，选择较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如预算较充足家庭成员较多的话可以选择107㎡左右的3居的户型，居住空间更加宽敞，家人都能有自己的独立空间。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
家庭成员较多的租客可以选择107㎡左右的3居两卫户型的住房，家人日常生活能够更加方便。刚毕业工作时间较短的年轻人士可以选择与室友合租73㎡左右的2居的住房，可以减轻房租压力。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费