- 龙洲花园
- 6972 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙洲大道99号
- 重庆聚源房地产开发有限公司
- 重庆和田物业管理有限公司
小区概述
- 龙洲花园位于重庆巴南区龙洲湾板块，由重庆聚源房地产开发有限公司开发，小区于2008年竣工，容积率2，总户数1745户。小区共23栋，由9栋高层和14栋洋房组成，小区面积区间为77㎡-139㎡左右，小区主力户型为面积约83㎡的二房和118㎡左右的三房，小区人员流动小，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率42%左右，环境较好；
- 小区周边有轻轨，居民出行便利；
- 小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周边有垃圾站，异味会影响居民的正常生活。
- 小区附近道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
941米
步行至地铁
156个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边的交通便利程度较好，距离小区约939m有学堂湾地铁站，途经轨道交通3号线，3号线大致呈道南北走向，经过五区，对于上班族和日常出行的居民来说，便捷程度较好；
距离小区约267m左右有巴南区公交站，途径公交171路、191路和303路等6辆公交车，小区周边途经的公交车较多，对于居民的日常出行来说比较便利；
距离小区约1.4km处有成巴南立交渝黔高架桥叉口，此路是距离小区最近的高架桥，居民日常行驶在这条大道比较宽阔，适合自驾出游的居民，比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率42%，环境较好，小区道路旁绿植较多，物业都会按时修剪，小区内建设了乒乓球台和羽毛球场，有打球爱好者可以到此，小区内设有运动场地，放置了健身器材和儿童娱乐设施，方便老人孩子下楼运动，小区和周边的设施还是比较完善的，给居民最大的便捷程度。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以白与灰调的粉刷涂料为主，小区于2008年竣工，小区物业维护比较及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较干净，在墙内外做了隔音、隔热、防潮，设施效果较好，从外面看起来透出一丝简约大方的感觉。
楼栋分布
小区共23栋，由9栋高层和14栋洋房组成，小区面积区间为77㎡-139㎡左右，小区主力户型为面积约83㎡的二房和118㎡左右的三房，小区的楼栋排布采用的是围合式的方法，外围是高层，中间楼栋之间距离较大，40m左右，没有采光烦恼，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，其中包括南门、北门、停车库，小区的北门和南门人车均可通行，南门在3号楼和4号楼之间道路以南，北门在20号楼和21号楼之间道路以北，停车库在小区1栋旁进入，停车比较方便，两个出入口附近超市和餐饮都比较丰富，能够满足居民日常采买。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1745户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中央广场；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
物业服务质量较好，费用是1元/㎡/月。物业维护小区环境较及时，物业对于小区楼道内外及时维护，楼道小广告较少，小区绿植会定期修剪，小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾外溢的情况。
安保
安保方面，小区总配备多名保安，小区每个门口都有保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 重庆华强物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较为完善，距离小区665m左右有新世纪百货，距离小区约952m处有万达广场，两个商场内品牌都比较丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；
距离小区约98m有全都乐连锁超市，距离小区858m左右有永辉超市，这两个超市属于连锁超市，里面商品繁多，品质比较优秀，对于居民日常需求和采买比较方便；
距离小区约100m处有味香源江湖菜家常菜，距离小区约127m处有灶房功，适合休闲小聚和家宴聚会，距离小区较近。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完善，距离小区约485m处有重庆市巴南区中医院，是一所集医、教、研于一体的大型综合性现代化的二级甲等医院，医疗设备水平较好，居民就医比较放心；
距离小区103m左右有明蔼中医馆，距离小区约229m处有张廷郁诊所，距离小区较近，小感冒小发烧可以来此；
距离小区99m处有海通大药店，距离小区约113m处有森烨大药房，药店都是居民比较信赖的，距离小区较近，方便居民拿药。
生活服务
小区附近生活服务比较丰富，距离小区722m左右是菜品鲜农贸市场，此农贸市场主营海鲜、肉类、蔬菜等，距离小区较近，方便居民日常采买；
距离小区约164m处有中国邮政储蓄银行，距离小区约214m处有平安银行，带有24小时自助银行，比较方便办理银行业务的居民；
距离小区约215m处有中国移动营业厅，距离小区265m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约446m处是巴南区政府，距离小区约599m是重庆市巴南区人民法院，在居民需要这方面事务处理时比较方便；
距离小区约1.3km处是巴文化电影公园，此公园是重庆首个巴文化为主题的公园，环境较好，休闲时带老人和孩子来是不错的选择；
距离小区约1.1km处是巴南博物馆，此馆与文化馆、图书馆共用区文化艺术中心大楼，馆藏文物3000余件，在休闲时可以带孩子前来参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区约715m处有大地影城，情侣约会可以到此一起看电影，距离小区较近，方便居民来此；
距离小区约516m处有帕维亚网咖，是附近人流量比较大的网吧，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民；
距离小区约1.6km处有鲸豚湾水世界，此游乐园内主要由蓝色和绿色为主题，有孩子的娱乐项目，距离小区近，可以陪孩子到此玩耍。
龙洲花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7450元/㎡
0.96%
04-21
7612元/㎡
2.17%
04-28
7605元/㎡
0.09%
05-05
7538元/㎡
0.88%
05-12
7454元/㎡
1.11%
05-19
7277元/㎡
2.37%
05-26
7166元/㎡
1.53%
06-02
7133元/㎡
0.46%
06-09
7094元/㎡
0.55%
06-16
7039元/㎡
0.78%
06-23
6994元/㎡
0.64%
06-30
6972元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8030元/㎡
12.9%
2023-09
8049元/㎡
12.22%
2023-10
7858元/㎡
16.15%
2023-11
7631元/㎡
15.4%
2023-12
7698元/㎡
11.38%
2024-01
7991元/㎡
9.35%
2024-02
7615元/㎡
13.45%
2024-03
7449元/㎡
12.89%
2024-04
7618元/㎡
9.14%
2024-05
7181元/㎡
16.03%
2024-06
6994元/㎡
16.11%
2024-07
6972元/㎡
16.34%
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