望江阁小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

望江阁位于江北区五里店板块,由重庆朗俊控股有限公司开发完成;小区于2010年竣工,共4栋楼,由高层和超高层组成;小区绿化率约26%,绿化面积小,容积率4.56左右;小区户型面积有32㎡-137㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;江北嘴中央商务区-中央公园距离小区较近,居民可来此晨练、跑步。

小区优缺点

优点
  • 长嘉汇购物公园距离小区较近,居民购物方便;
  • 重庆医科大学附属第二医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约26%,绿化面积小;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.8 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

646米

步行至地铁

228个

附近公交站

5个

附近地铁站

刘家台地铁站距离小区约646m(途经轨道交通9号线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;大湾重百公交站距离小区约95m(该站停靠121路、135路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;五简二支路距离小区约176m,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.7

初中

9.2

121个

附近幼儿园

53个

附近小学

31个

附近初中

居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.4

新旧程度

8.1

停车便捷

6.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约26%,小区内有花园,居民可在傍晚或者饭后在小区内乘凉散步;物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有儿童娱乐设施可供孩子们玩耍;小区内有休闲广场,居民们可在此跳广场舞;整体而言,小区的环境适合居住。
建筑特色
小区建筑整体简约大方;外立面使用卡其色为主色调,搭配了一些白色线条;小区外立面在居民和社区物业的共同维护下,没有墙皮脱落或涂料脱色的情况。
楼栋分布
小区于2010年竣工,共4栋楼,由高层和超高层组成,容积率4.56左右;小区户型面积有32㎡-137㎡左右的1-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,南门(仅行人),位于五黄路5号;停车场位于桥北苑5号;东门(无法通行),位于桥北苑5号。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1039户
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 4.56
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中心绿地;
  • 花园;
  • 休闲场地;
  • 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区门口有值班室,保安24小时轮岗值班,外来车辆进出需登记。小区内设有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理,保障居民的人身和财产安全。业主进入楼栋有门禁,访客需得到业主同意方可进入。
物业信息
物业信息
  • 重庆北碚嘉园物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共152车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

1个

便利店

商业配套
长嘉汇购物公园距离小区约2.1km,可满足居民的生活购物需求;华润万家(五江路店)距离小区约390m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;俏巴渝大饭店(北滨路店)距离小区约920m,居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,重庆医科大学附属第二医院距离小区约2.2km,是居民就诊不错的选择,非常便利;江北幸明诊所距离小区约224m,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊,非常方便;真善美药房(大湾店)距离小区约73m,居民买一些日常药品非常方便。
生活服务
五里店菜市场距离小区约643m,各类水果蔬菜都有,可满足居民平时买菜需求;中国建设银行(重庆江北五里店支行)距离小区约385m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(诚意营业厅)距离小区约608m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有效提高了居民的生活质量;江北嘴中央商务区-中央公园距离小区约1.3km,适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼;城市书房(鎏嘉码头B区)距离小区约930m,居民可到此借阅书籍;江北城街道办事处距离小区约747m,方便居民日常办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全,百丽宫影城(重庆IFS国金中心商场店)距离小区约800m,居民休闲时间观影放松比较方便;境界健身距离小区约367m,居民在此健身非常方便;黛芙妮儿美容院距离小区约299m,深受年轻女性和宝妈的喜爱。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于预算有限的购买者,可以选择83㎡左右的2两居室,房屋建筑面积相对较小,资金压力较低。对于有子女和经济预算充足的家庭,可以选择137㎡左右的3居室,空间相对较大,居住体验更佳。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以与人合租一套83㎡左右的2居室,与室友分摊租金,可以减轻经济压力;如果是家庭成员比较多、预算充足的租房者,可以选择137㎡左右的3居室,家庭成员都可以有独立的生活空间,居住舒适度较高。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内植被葱郁,空气清新,用户体验较好。小区的道路会有专人打扫,楼道里的卫生也定期有人打扫,卫生比较干净。小区内的老人和孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体,晚上广场内会有老年人跳广场舞,非常热闹。居民之间互相帮助,小区内居住氛围浓厚,居民的居住感受良好。
业主特征
小区业主大部分是年轻上班族,生活作息比较有规律,年轻人和孩子会多一些。老人也会来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区人员流动性不强,业主之间比较熟悉,关系比较好。总体上居民之间相处融洽,素质也比较高。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费