- 康德国会山
- 10985 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辅仁路8号
- 重庆康德实业集团有限公司
- 重庆康德物业管理有限公司
小区概述
- 康德国会山地处于重庆市南岸区南坪东路板块，于2010年竣工。小区由重庆康德实业集团有限公司开发，品质较高，包括25栋高层公寓，商业群楼，沿街商铺，地下停车场等设施。小区户型的建筑面积在41㎡-112㎡之间，跨度较 大，户型有1房、2房、3房、4房。
小区优缺点
优点- 小区附近有罗家坝地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有国瑞·尚都生活广场，方便居民购物。
缺点- 小区租户多，人员流动性大；
- 小区车库车位较为紧张，很多车随意停在路边。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
453米
步行至地铁
201个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约438m是罗家坝地铁站，途经轨道交通环线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约202m是辅仁中学公交站，有305路、833路、873路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约345m是烟雨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.3
126个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区植被景观以“美式风情”为蓝本，经过了专门的设计，环境优美，里面郁郁葱葱的大树和灌木错落有致，形成了一个小型氧吧，有利于老人和小孩的身心健康，是居民夏天散步乘凉的好去处，晚上也可以看见很多夜跑者在小区内运动。小区内的凉亭是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行棋牌活动，在大树的环绕下形成一副怡然自得的画面。
建筑特色
小区楼栋排列的整齐有序，错落有致，设计风格简约大气，清新美观，楼栋外立面线条流畅，也没有出现外墙有泛黄、脱落现象的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约650000㎡，总占地面积约162500㎡，总共由25栋32层的塔楼高层公寓构成，每栋楼面对面间距达80m以上，视野开阔。小区设置了电梯，梯户比为一梯两户，方便居民上下楼。小区户型建筑面积段约为41-112㎡，整体跨度较大，1房户型建筑面积在41-53㎡之间，2房户型建筑面积在61-85㎡之间，3房户型建筑面积在96-105㎡之间，4房户型建筑面积在107-112㎡之间。
出入口
小区主出入口位于南坪辅仁路8号（辅仁中学旁），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 6558户
绿化率
- 56.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小广场。
物业服务
小区物业服务质量较高，以为居民打造一个舒适的居住环境为宗旨。在卫生保洁方面，每天都会有专人对小区地面和楼道进行清理打扫，以保证环境的整洁干净。在景观、设施维护方面，每隔一段时间都会有专人对小区里的绿植和公共设施进行维护和修剪，绿植没有枯死现象，公共设施情况良好，也没有损坏情况。
安保
小区内日常配备有多名保安人员，全天24小时都有保安进行治安管理，每天按时进行巡逻。小区与110联网，遇到任何突发情况，都可以及时妥善处理。每栋楼都设有门禁，均需要输入密码才能进入，可以保障小区居民安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 重庆康德物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3006车位
- 地下3006个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
10个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约285m有国瑞·尚都生活广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约630m有永辉超市(南坪东路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约137m有若家便利店(烟雨路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约841m有南岸区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约157m有树清诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约158m有桐君阁大药房(江南阳光小区北)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约154m有佰年供销智慧农贸市场(国会山店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约568m有中国邮政储蓄银行(重庆南岸区南坪东路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约463m有中国移动(辅仁路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约788m有金逸影城(协信星光时代广场店)，方便居民看电影；距离小区约787m有INLOVE KTV(南坪店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约577m有17健身(东原东东摩店)，居民健身比较方便。
康德国会山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11690元/㎡
0.32%
04-21
11626元/㎡
0.55%
04-28
11556元/㎡
0.6%
05-05
11478元/㎡
0.67%
05-12
11382元/㎡
0.84%
05-19
11292元/㎡
0.79%
05-26
11201元/㎡
0.81%
06-02
11121元/㎡
0.71%
06-09
11050元/㎡
0.64%
06-16
10997元/㎡
0.48%
06-23
10990元/㎡
0.06%
06-30
10985元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12912元/㎡
10.07%
2023-09
12749元/㎡
10.63%
2023-10
12579元/㎡
10.44%
2023-11
12362元/㎡
11.52%
2023-12
12055元/㎡
13.17%
2024-01
11868元/㎡
13.98%
2024-02
11872元/㎡
12.73%
2024-03
11800元/㎡
13.22%
2024-04
11608元/㎡
14.11%
2024-05
11226元/㎡
16.4%
2024-06
10990元/㎡
17.31%
2024-07
10985元/㎡
17.01%
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