荣升锦瑟华年小区测评
8.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣升锦瑟华年位于重庆市渝北区黄泥磅板块，小区于2008年竣工，由重庆荣升房地产开发有限公司开发，容积率为5。整个住宅及配套设施占地约50000㎡，总户数约为432户，楼栋总数为2栋，以88㎡左右的二居室和116㎡左右的三居室为主，电梯高层住宅，楼间距比较大，采光条件较好。小区绿化率达36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达36%，环境较好，适宜居住；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区周边教育资源丰富，就校选择性较多。
缺点- 小区于2008年竣工，距今房龄较老；
- 小区靠近主干道一侧的户型会有噪音污染，影响居民的日常生活。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
589米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的轻轨站是红土地轻轨站，约589m，途经轨道交通6号线和10号线，黄泥塝轻轨站距离小区约764m，途经轨道交通6号线，居民乘坐轻轨出行十分便利；小区周边公交线路较多，红土地立交北公交站距离小区约160m，途经202路、550路等公交车，兴盛大道公交站距离小区约209m，途经141路、354路等公交车，居民乘坐公交出行很方便；兴盛大道与荷塘路（路口）距离小区约86m，距离红土地立交约283m，居民自驾出行非常快捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.2
初中
9.5
144个
附近幼儿园
40个
附近小学
34个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达36%，环境较好；小区内有绿植花卉等景观，树木郁郁葱葱，使小区生机勃勃，居民可以在此放松心情，聊天散步；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2008年竣工，建成时间距今较早，房龄较为陈旧；小区整体建筑为双塔式建筑组合体，颜色以淡黄色为主，由于建成时间较早，外立面稍显陈旧，有一定的年代感。
楼栋分布
小区整个住宅及配套设施占地约50000㎡，总户数约为432户，楼栋总数为2栋，以88㎡左右的二居室和116㎡左右的三居室为主的电梯高层住宅。小区有2个单元，1单元为芙蓉阁，2单元为玉华阁，户型种类齐全，便于居民选择。
出入口
小区总共3个出入口，分为东北1门、东南门和停车场，东北1门仅限行人通行，小区停车场位于小区地下，不对外开放，东南门靠近兴盛大道，小区出入口均未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，在一定程度上影响居民在小区内活动时的人身安全，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 432户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 户外健身器材；
- 凉亭；
- 室外运动场。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区一次，主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；
在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪，以保证绿植的美观；物业也会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需持门禁卡，与保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋，以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为敢拼物业荣升管理处
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:2.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.2
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
1个
便利店
商业配套
北城天街购物广场距离小区约1.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；金源好超市距离小区约73m，中百超市（上品拾陆店）距离小区约221m，满足居民日常的购物需求；惠多多便利店（上品店）距离小区约138m，优客家便利店（上品拾陆店）距离小区约186m，居民可前往此处购买所想买的东西。
医疗资源
重庆巴蜀医院距离小区约338m，该院是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求；龙塔街道红土地社区卫生服务站距离小区约491m，可满足居民日常的就医；桐君阁大药房距离小区约145m，红瑞乐邦大药房距离小区约151m，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
千万家农贸市场距离小区约365m，黄泥磅农贸市场距离小区约489m，菜场环境较好，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行（洋河支行）距离小区约186m，中国建设银行（流星花园支行）距离小区约277m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（上品拾陆营业厅）距离小区约382m，中国移动（邦兴花园营业厅）距离小区约637m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
中共龙塔街道工农社区委员会距离小区约513m，居民可在此办理相关事务；渝北龙头寺公园距离小区约854m，景色不错，门票实行免费，居民可以在闲暇之时来此游玩；重庆中国三峡博物馆距离小区约2.8km，历史文化氛围浓厚，居民可以来此处观赏；北仓图书馆（北仓文创街区店）距离小区约1.2km，环境优雅文艺，喜欢看书的居民可以在这里看书。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城（江北九街店）距离小区约874m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；红馆KTV距离小区约274m，喜欢唱歌的人士可以来此处娱乐；皇资雅丽美容院距离小区约278m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；莱菲健身俱乐部距离小区约29m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.3
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择约52㎡的一居室或88㎡左右的的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区交通便利，很适合上班族在此购买；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择116㎡左右的三室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。
卖房建议
小区靠近主干道一侧的户型会有噪音污染，注重噪音的人群会受此影响，一定程度上会降低房屋的出售速度。小区车位充足，居民停车比较方便；小区周边教育资源丰富，就校选择性较多，一定程度可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住52㎡左右的一居室或88㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租约116㎡的三居室，周边教育资源比较丰富，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿植较多，环境优美，居住起来比较舒服；小区邻里氛围较好，住户一般在傍晚活动，以下棋、散步、跳广场舞为主居民交流比较频繁，居民之间的亲密度较高。
业主特征
小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费