阳光家园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光家园小区位于江北区石马河板块，于2004年竣工，由重庆市石马河房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约45919㎡，总建筑面积约72000㎡，共有5栋楼，容积率约为3.12。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-198㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区距离盘溪路/盘溪四支路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
730米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通环线南桥寺地铁站距离小区约729m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约97m是茶叶市场公交站，有208路、231路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离盘溪路/盘溪四支路（路口）约140m，居民自驾出行便利。
附近学校
9.3 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.9
123个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.2 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏。小区内有健身器材、儿童滑梯、棋牌桌等设施，经常会有居民带着孩子在此休闲娱乐，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以浅棕色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外立面没有脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约45919㎡，总建筑面积约72000㎡，共有5栋楼，容积率约为3.12。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为42㎡-198㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。东门靠近盘溪四支路，北门位于东门北侧，这2个出入口人车均可通行。南门位于东门西侧，仅行人可通行。停车场位于南门东南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 654户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 健身设施；
- 棋牌桌；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆市安居物业管理公司。
物业费用
- 0.6-1.1元/㎡/月
车位
- 共832车位
- 地上512个，地下320个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面190.00元/月
生活配套
8.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，重庆SM广场距离小区约1.1km，居民可来此购物休闲；距离小区491m左右有永辉超市（永辉城市生活广场店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，重庆医科大学附属口腔医院距离小区约2.4km，该医院为三级甲等医院；距离小区294m左右有玉带山社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，通用菜市场距离小区约574m，可供居民日常采买；距离小区257m左右有中国邮政储蓄银行（天下城支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.6km左右有伟力网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区106m左右有同乐迪KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择198㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境较好，周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择198㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区内的公共设施较多，有儿童娱乐设施、健身设施、棋牌桌等，方便居民闲暇时使用，综合来说居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为白领阶层，整体素质较高；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费