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浩博天地小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 浩博天地位于重庆市渝北区长空路299号，属于江北机场板块。由重庆浩博实业集团投资开发，于2000年竣工。小区的占地面积为50000㎡，建筑面积为180000㎡，小区容积率为3.6，小区由19栋高层组成，小区楼栋的层高在12-21层之间，共1740户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离渝北中学公交站300米，居民出行十分便利
- 小区距离重客隆超市约200米，居民购物十分方便
- 小区内自带浩博天地幼儿园，孩子上学方便
缺点- 小区物业管理一般，小区环境容易变得杂乱无章
- 小区为2000年竣工的小区，基础设施较为老旧
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1124米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通3号线北延伸线高堡湖站1.1公里，距离空港广场站1.7公里，距离双凤桥站2.6公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有金色阳光站，桃源大道北段站，长凯路站，通过该站点的公交线路有609路、609路夜班、690路、691路、691路跨线、697路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离桃源大道500米，小区出东门向北行使是长空路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了41%，小区内高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区环境在总体的设计风格上独具匠心。总体设计理念以“平安、幸福”为核心理念，结合建筑特点，营造现代建筑与景观相结合，最适合国人居住的现代住宅典范。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，运用新材料、新技术，建造适应现代生活的建筑，外观宏伟壮观，很少使用装饰。整体建筑干净利落，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以褐色和深灰色为主色调，外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积50000㎡，建筑面积180000㎡，由19栋高层组成，小区楼栋的层高在12-21层之间，共1740户。小区户型有一居户型55㎡-58㎡，二居户型71㎡-85㎡，三居户型为80㎡-114㎡。小区容积率3.6，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区东侧和南侧，小区东门在长空路301号附近，南门在长空路299号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1884户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内配套有浩博天地幼儿园，家里有孩子的家庭孩子可以选择到此地入学。小区内有浩博公园，小区公园内建有长廊和凉亭，环境幽静，是小区内居民饭后娱乐的好去处。小区内还有多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业工作人员的态度不积极，有待改善，对小区内住户提出的要求不能及时解决，对小区内公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对生活垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内有专门的安保治安人员，着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，小区内居民有事情可以随时去找安保人员进行反应，安保工作人员会热情帮助解决问题，小区安保工作人员会24小时不定时在小区内进行巡逻，防止小区内出现突发情况，保证小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为浩博物业管理有限公司，办公地点在重庆市江津区几江街道燕窝穴街163号水木年华燕安庭16、17单元负1-10号，联系电话为023-47548458。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上180个，地下120个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有重客隆超市，翠云水煮大酒楼和鲜火根老火锅等。
1、重客隆超市距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、翠云水煮大酒楼距离小区1.5公里，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、鲜火根老火锅距离小区600米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有空港医院、双凤桥街道安康路社区卫生服务站和双龙湖医院雅苑路门诊等多所医院。
1、空港医院距离小区1.9公里，是一所中西结合的医院。
2、双凤桥街道安康路社区卫生服务站距离小区1.5公里，是一所设备完善的医院。
3、双龙湖医院雅苑路门诊距离小区1.6公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.5公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.9公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.4公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有桃源公园、红树林公园和恐龙科普园等。
1、桃源公园距离小区1.4公里，可供休闲玩耍。
2、红树林公园距离小区1.9公里，适合住户休闲放松。
3、恐龙科普园距离小区700米，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有星光影城、KTV和上岛咖啡等。
1、星光影城距离小区3.9公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、KTV距离小区100米，休闲娱乐的好地方。
3、上岛咖啡距离小区1.8公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区出门300米就是渝北中学公交站，且小区周边还有多条交通路线，如609路、609路夜班、690路、691路等，居民出行方便。小区周边工业园区较多，重庆空港工业园、重庆奥投现代工业园均在小区两公里范围内，建议在小区周边园区上班的工作人员可以购买该小区，距离上班地方近。
卖房建议
小区内自带浩博天地幼儿园，家里有孩子的家庭孩子可以来此处上学，上下学接送十分方便。是提高售价的有利因素。小区周边学校较多，小区距离两江小学700米，距离仁睦完全小学1.9公里，在学校任职的老师和在学校上学的学生上下学方便，可以适当提高售价。
租房建议
小区距离重庆长安新能源汽车科技有限公司700米，距离重庆恒伟林汽车零部件公司800米，对于在小区周边公司上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。且小区内有55㎡-58㎡的小户型房源，也适合单身贵族租住。
出租
小区内自带有浩博公园，植被葱郁，空气质量很好，小区内居民可以在休闲时候在小区内散步，释放自己的压力，可是适当提高租金。小区为2000年竣工的小区，房龄在十年以上了，基础设施较为老旧，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.4 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内自带浩博公园，植被茂盛，空气清新，小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区内还自带浩博天地幼儿园，家里有孩子的家庭，孩子在此地上学接送很方便。
业主特征
小区周边高新园区较多，重庆空港工业园距离小区800米，长安工业园距离小区一公里，重庆新世纪信息产业园距离小区1.5公里，所以小区内住户多为在小区周边工业园区上班的白领。小区居民年龄在25-45岁之间，住户间互动较多，相处融洽，总体氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区周边公司任职的白领和在小区周边工业园区上班的工作人员。租住该小区的原因有：1、小区周边公司较多，小区距离重庆长安新能源汽车科技有限公司700米，在公司上班的白领上下班方便。2、小区出门200米就是重客隆超市，居民购物方便。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费