南城花园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

南城花园位于合川区域合川板块,小区于2000年竣工,由宁波石浦半岛置业有限公司开发完成;小区的权属类别是商品房住宅,建筑物类型是高层;小区的容积率约3,楼栋总数共5栋;小区有1-3居室,面积在49㎡-143㎡左右;绿化率约30%,小区的绿化面积较少。

小区优缺点

优点
  • 距离小区996m左右是希望城南滨商业中心,方便居民购物逛街;
  • 距离小区1.7km左右是江城医院,方便居民看病。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 绿化率约30%,小区的绿化面积较少。
地段交通
7.5 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

243个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约210m有南屏花园公交站,该站停靠公交车有合川128路,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区约304m有上什字东路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.2

初中

7.5

53个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
7.5 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

7.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
绿化率约30%,小区的绿化面积较少。小区卫生比较干净,路面没有可见落叶和垃圾。小区内有老年活动中心,老年人经常在此下棋活动,小区还有篮球场,方便居民锻炼打球。小区内部有车辆乱停乱放,物业未及时改善。
建筑特色
小区于2000年竣工,房龄较老。小区外立面以浅卡其色为主,建筑外观简洁大方。外墙在居民和物业的维护下,没有老化和褪色的现象,整体干净美观。
楼栋分布
小区的容积率约3,楼栋总数共5栋;小区有1-3居室,面积在49㎡-143㎡左右。
出入口
小区的东北门在南园路338号,临近真善美药房,禁机动车,东门在南园路338号,临近小小蛋糕屋,人车均可通行,2号门在上什字东路338号,人车均可通行,停车场在南园路附近,停车库在南园路附近,临近时代通讯,3号门在上什字东路336号附近,人车均可通行,西2门在上什字东路317号附近,人车均可通行,西1门在南津街街道上什字东路附近,在渝合老烧烤斜对面,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 4128户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区内部车辆存在乱停乱放的现象,有待物业管理完善。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。保洁人员每天会打扫小区,处理生活垃圾,维持小区卫生。
安保
小区安保人员配备充足, 24小时轮流值班,并在小区内巡逻。小区没有门禁和监控设备,任意人员可随意进出,安保系统有待完善。
物业信息
物业信息
  • 紫荆物业
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.3

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

105个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区996m左右是希望城南滨商业中心,是一家购物商场,居民可到此购物逛街。距离小区486m左右是永辉超市(金世纪广场店),超市货品齐全,方便居民购买日常用品。距离小区109m左右是享哆味汉堡炸鸡(合川南城花园店),方便居民用餐。
医疗资源
距离小区1.7km左右是江城医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便。距离小区171m左右是群康诊所,居民有感冒、发烧等症状时,可来此诊疗。距离小区124m左右是兴博大药房,方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区521m左右是梨园路农贸市场,市场菜品齐全,居民可到此处购买食材。距离小区415m左右是中国民生银行(合川城南小微支行),约422m是中国工商银行24小时自助银行(合川南城支行),方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区947m左右是新时代电影城(希望城南滨商业中心店),居民可到此看电影;距离小区约431m是加州健身(合川三店),居民可到此处锻炼健身,放松心情。距离小区404m左右是蓝金娱乐,是一家KTV,居民可到此唱歌聚会,休闲放松。距离小区300m左右是互动联盟网咖,居民闲暇时间可以到此打游戏。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择49㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担,作为过渡比较合适;对于预算充足的人群来说,可以选择143㎡左右的3居室,房间较多,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
小区附近有南屏花园公交站,居民自驾出行也比较方便,业主可将出售对象定位到附近上班族,一定程度上能提高房屋成交率。业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士,建议租住在49㎡左右的1居室,减轻经济负担,节省生活成本;对于经济预算充足,家里有孩子或老人的家庭来说,可以选择143㎡左右的3居室,居住空间较大,房间较多,居住舒适度会更高。
用户评价
6.4 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行都比较方便,距离菜市场、超市较近,居民日常生活比较便利;居民会经常组织跳广场舞,增进了邻里之间的关系,小区的居住氛围浓厚,居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,居住人群比较稳定,整体素质较好。三世同堂的家庭较多,老人来帮助照顾孩子,生活氛围浓厚。居民居住时间较久,都是老邻居,彼此熟悉,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费