小区绿化程度达到了31%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。

小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅。小区的住宅类型有联排别墅和多层楼房，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以砖红色和白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。

小区由多层住宅构成。住宅有电梯，有4栋楼，共2369户。一居户型的面积为70㎡-90㎡，二居户型的面积为96㎡-120㎡，三居户型的面积为138㎡-158㎡，四居户型的面积为160㎡-200㎡。小区楼栋之间楼间距适开阔，住房的采光通风良好。

小区有一个出入口在小区的西侧，西门在港悦茶餐厅旁边靠近悦城路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业资源较为完整有乐缘特惠超市、鸟语花香主题餐厅和悦火锅等。 1、乐缘特惠超市距离小区1.3公里，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、鸟语花香主题餐厅距离小区1公里，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、悦火锅距离小区1公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源较匮乏，在距离小区2.8公里的位置仅有一个翠云街道卫生服务中心，虽然医院距离相对小区较近，居民就医也较为方便，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。

小区周边生活服务设施齐全，有重庆农村商业银行ATM、中国建设银行营业厅和中国电信营业厅等，能够满足居民生活各项需求。 1、重庆农村商业银行ATM距离小区约1公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国建设银行距离小区2.4公里，方便居民办理各项银行业务。 3、中国移动电信营业厅距离小区约1.7公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。

小区周边公共资源较为匮乏周边3公里内仅有一个威漫公园。 威漫公园距离小区约900米，世外桃源休闲公园内环境优美，风景宜人，适合居民晨练。在周末闲暇之余也可带孩子来此游玩，公园内设有儿童娱乐设施，可供儿童娱乐。

小区周边休闲娱乐资源较为匮乏周边3公里以内仅有一家凯斯娱乐KTV。 凯斯娱乐KTV距离小区约2.8公里，KTV内环境较好，音响音质也较为不错，受到周边居民的一直好评。居民闲暇之余可以和朋友一起去放松娱乐。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在96㎡-120㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选；三代同堂的家庭可以选择四房户型，面积在160㎡-200㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

小区距离地铁站较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区以大户型为主，建筑面积较大，住宅实用空间充足且总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。

建议家中有子上学的租客选择小区中心96㎡-120㎡左右的二房租住。其户型建筑面积较大，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，不会受到的噪音干扰，而且二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，是提升租价的有利因素；但小区周边配套相对不成熟，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高；对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区内环境良好，吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。属于高品质小区，住户年龄在20-40岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。小区邻里关系和谐友爱，居民亲切和睦友善。

小区租住少于自住，住户大部分都是本地居民。租客选择租住该小区的原因有，周边自然环境极佳，生活空气质量很高。小区周边及内部的环境十分宜人，处于比较安静的区域，远离闹市区，能够享受到很高的生活品质。