小区绿化率在40%左右，小区路边、楼栋间都种有品种繁多，色彩缤纷的花草以及高大茂密绿树，使小区生机勃勃，空气清新，适宜居住。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是砖红色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区于2017年竣工，小区有栋楼，由多层,和和组成，容积率1.9左右；小区户型面积有80㎡-143㎡左右的2-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有7个出入口，地下车库位于恒大雅苑南侧；东门位于华福大道北段119号附近；停车场位于锦恒路南侧；北门人行门(仅行人)，位于锦虹路南侧；西门(仅行人)，位于华福大道北段61号附近；西1门(仅行人)，位于华福大道与华风大道交叉口东北约50m；北1门位于华凤大道北侧。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，华宇·锦绣广场距离小区约289m，附近居民逛街购物便捷度较好；乐购(华凤大道店)距离小区约182m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；若家便利店(华凤大道店)距离小区约195m，居民日常的采购需求基本可以满足。

重庆市西区医院距离小区约1.5km，距离小区近，居民就医方便；陈炳玖诊所距离小区约169m，居民一些轻症可来此诊治；易加康药房(锦绣花城店)距离小区约180m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

晨子昕菜市场距离小区约338m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国建设银行(重庆大渡口西城华福支行)距离小区约200m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(华宇·锦绣广场营业厅)距离小区约308m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。

幸福公园距离小区约947m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；重庆市九龙坡区华岩镇人民政府距离小区约925m，方便居民办理相关业务；九龙坡区24小时图书馆距离小区约842m，方便居民借阅图书、购买学习资料。

小区周边休闲娱乐配套较多，瑞亚健身工作室距离小区约610m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；梦之都国际娱乐城KTV距离小区约215m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；秒速网咖距离小区约237m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约80㎡的3居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约143㎡的6居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻的单身人群来讲，建议与人合租80㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约138㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。