华福郡小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 华福郡小区位于涪陵区涪陵板块，于2014年建成。小区是由重庆市涪陵宏燕实业有限责任公司开发完成。小区楼栋是由5栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约43333㎡，建筑面积约250000㎡，容积率4.82左右，小区户型面积有74㎡-125㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离涪陵万达广场较近，方便居民购物；
- 小区距离重庆大学附属涪陵医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(大塘站)较近，可能会有安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离教委小区公交站约117m，涪陵207路公交在该站点停靠；距离大塘路口1公交站约190m，涪陵118路公交在该站点停靠；距离红庙公交站约227m，涪陵127路、涪陵205路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离卧龙居立交约614m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.4
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以深灰色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的小高层和高层住宅构成，占地面积约43333㎡，建筑面积约250000㎡，容积率4.82左右，小区户型面积有74㎡-125㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，停车场在乌宝路附近；东门在宏声大道附近；西门在乌宝路东附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1772户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 4.82
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 重庆市立轩物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共685车位
- 地下685个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
暂无
便利店
商业配套
涪陵万达广场距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；新世纪百货(华福郡店)距离小区约50m，商品齐全，方便居民日常生活；香佰里(宏声大道店)距离小区约31m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆大学附属涪陵医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；涪陵王廷会诊所距离小区约114m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；一心堂(宏声大道店)距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
富田便民市场距离小区约517m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行距离小区约216m，方便居民办理理财业务；中国移动(顺江大道营业厅)距离小区约118m，方便居民办理通信业务。
公共资源
望州公园距离小区约310m，全天免费开放，方便居民日常休闲；荔枝街道办事处距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
UME国际影城(重庆涪陵店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；96号健身中心距离小区约61m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室中老年活活中心距离小区约644m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买74㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择125㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租74㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
6.9 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费