东城国际花园(一期)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 东城国际花园位于重庆市垫江县，小区由单位自建，于2012年竣工。小区绿化率约30%，容积率约2.5。小区共约10栋楼，以高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约66㎡-110㎡。小区周边生活设施配套完善，方便居民生活，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 距离小区2.2km左右有千百商都，居民购物方便；
- 小区附近有垫江郭昌毕中医医院等医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(垫江迎宾站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区242m左右有双路口公交站，垫江11路、垫江2路等公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区222m左右有三合大道北段，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.2
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
8.6 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，但是内部环境不错，小区内有花园，道路两旁有绿地和茂盛的植被，物业对绿化修剪整齐，绿化景观较为优美；小区还有居民活动场所，经常能看到孩子们在这里嬉闹玩耍，居民在此休息；小区保洁清理卫生比较及时，早晚会清理路面垃圾，卫生状况保持较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以棕色系为主；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，共约10栋楼，以高层为主，户型为2居室-4居室，户型面积约66㎡-110㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区有3个出入口，南1门仅限行人出入，位于牡丹大道附近；停车场位于朝阳三支路附近；南门位于朝阳路东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1172户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身，小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 威旺物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1322车位
- 地下1322个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2km左右有千百商都，距离小区2.4km左右有九点利(渝东商业城精品街店)，居民逛街购物比较方便。距离小区2.3km左右有永辉超市(西欧花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区202m左右有展航超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区596m左右有垫江郭昌毕中医医院，距离小区2.4km左右有重庆市垫江县人民医院，居民就医方便。距离小区152m左右有康源大药房(东城国际店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8km左右有桂东菜市场，居民买菜方便。距离小区751m左右有中国农业银行24小时自助银行(牧丹大道)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区211m左右有中国电信(三合大道南段营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区757m左右有三合湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3km左右有重庆公安处垫江车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右有三只猫私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区658m左右有蓝锦帝王ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买73㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买110㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗配套比较完善，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以租住73㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户选择整租89㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费