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- 保利江上明珠锦园
- 11923 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩路279号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
小区概述
- 保利江上明珠锦园小区位于重庆市江北区鸿恩寺板块，由保利（重庆）投资实业有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为超高层，容积率为3.9，绿化率约22%，小区户型面积有55㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1㎞左右有李家坪-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1㎞左右有新世纪百货(鸿恩寺店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离鸿恩路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1054米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有李家坪-地铁站，该站途经轨道交通9号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有鸿恩寺公园后门-公交站，631路、804路、847路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有鸿恩路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.3
148个
附近幼儿园
34个
附近小学
38个
附近初中
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设置，整体绿化率为22%，楼间距大，采光情况较好，每天会安排物业保洁回收垃圾，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为超高层，容积率为3.9，小区户型面积有55㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利江上明珠锦园有4个门和1个停车场，东1门位于鸿恩路429号附近，地下停车场位于鸿恩路279号附27号 保利江上明珠锦园 ，东2门位于鸿恩路，禁机动车，南门位于鸿恩路279-21号附近，禁机动车，西门位于鸿恩路279号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1381户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理二次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。
安保
小区进出门管理严格，各个出入口均配备保安，外来人员需要登记方可入内。每天会有保安巡逻。楼宇设置门禁系统，主要路口安装有红外摄像头，小区安保系统与110公安报警系统联网，确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司重庆分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有新世纪百货(鸿恩寺店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区500m左右有永辉超市(鸿恩路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有云嘉惠(保利江上明珠店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有渝北区第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有江北智容诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有鑫海源大药房(零八药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有建百互联网生鲜市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有重庆农村商业银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2㎞左右有中国移动社区营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有鸿恩寺森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有花园村派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有PA家庭影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有环球1号KTV(金源时代店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
保利江上明珠锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12187元/㎡
0.43%
01-19
12110元/㎡
0.63%
01-26
12097元/㎡
0.11%
02-02
12059元/㎡
0.31%
02-09
11936元/㎡
1.02%
02-16
11872元/㎡
0.54%
02-23
11797元/㎡
0.63%
03-02
11765元/㎡
0.27%
03-09
11847元/㎡
0.7%
03-16
11905元/㎡
0.49%
03-23
11922元/㎡
0.14%
03-30
11923元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12993元/㎡
13.0%
2024-06
12522元/㎡
16.89%
2024-07
12451元/㎡
16.87%
2024-08
12578元/㎡
14.75%
2024-09
12628元/㎡
12.91%
2024-10
12833元/㎡
12.62%
2024-11
12283元/㎡
14.74%
2024-12
12323元/㎡
13.7%
2025-01
12096元/㎡
14.26%
2025-02
11810元/㎡
19.7%
2025-03
11921元/㎡
18.88%
2025-04
11923元/㎡
14.86%
保利江上明珠锦园问答
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