名门江山(合川)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 名门江山(合川)位于合川区域合川板块。小区由重庆南景房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。容积率约为2.25，小区共有约7栋楼。小区户型面积有64㎡-146㎡左右的2居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离希望城南滨商业中心约864m，居民购物方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分房型朝向嘉滨南路，有噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区113m左右有南滨路小学公交站，合川225路公交车停靠该公交站点，距离小区159m左右有名门江山公交站，合川505A路、合川505B路、合川815路公交车停靠此站，距小区约265m有南景豪爵公交站，合川213路、合川225路、合川516路等公交车停靠此站，距离小区408m左右有紫荆路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.2
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
8.2 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色、暗红色、白色组成；小区外立面维护一般，看上去稍显老旧。
楼栋分布
小区共有7栋住宅楼，容积率约2.25，小区户型面积有64㎡-146㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是南门、江山地下停车库、东门和西南1门，其中东门和西南1门仅限行人通行，南门临近南津街，江山地下停车库临近牌坊路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1393户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面和路面，物业会及时检修健身娱乐器材，夏季定期对绿植的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 豪爵物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边864m左右有希望城南滨商业中心，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区369m左右有100联合一百超市(合川店)，距小区129m左右还有易家超市(合川店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区994m左右有重庆市合川区人民医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区219m左右有张勇明诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1km左右有合川东津沱菜市场，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区325m左右有中国邮政储蓄银行(世界城分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区385m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区220m左右有东津沱滨江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区828m左右有合川区人民政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区644m左右有欣乐荟KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区318m左右有Pro.GYM健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内64㎡左右的2居室比较适合年轻人群作为第一套房，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；一些资金宽裕的人士也可以选择143㎡左右的3居室，提高舒适度。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；有车位的业主可以将车位一起售卖，一定程度上也可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族可整租或者与人合租面积64㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。家庭成员较多的人群可以选择143㎡左右的3居室，面积较大，提高居住舒适度。
用户评价
7.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，生活节奏较快；也有少部分投资购房的，邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费