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- 山水家园
- 7385 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 大石坝9村176号
- 重庆市鸿程房地产发展公司
- 重庆中升物业管理有限公司
小区概述
- 山水家园又名鸿程山水家园，位于江北区域大石坝板块，于2005年左右竣工。小区由重庆市鸿程房地产发展公司开发，属于商品房住宅，总户数500户左右，容积率1.51，绿化率35%，环境较好。小区一共有9栋，1-8栋属于小高层，9栋是高层，户型主要包括建筑面积88㎡-163㎡的三房和四房的改善户型。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，出行方便；
- 小区附近就有公园，住家舒适；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
缺点- 小区房龄较久，内部设施比较老旧；
- 小区内没有健身运动设施，不方便居民平时活动。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
790米
步行至地铁
102个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离大石坝地铁站约1km，居民出行便利；小区距离石门齐祥灯饰公交站约300m，有113路、133路等16路公交经过该站点，距小区450m左右有江北大石坝②公交站，有114路、127路等4条公交线路在此经过，公交出行非常方便；距小区300m左右有大石坝立交，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.9
初中
9.3
155个
附近幼儿园
34个
附近小学
39个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率达到35%，植被丰富，环境较好，整体景观设计层次丰富，活动空间大，维护的也比较好，小区内有很多长凳，可供居民休息。整体营造了一个静谧清幽、舒适宜人的环境，品质还是不错的。
建筑特色
小区建筑风格是比较典雅的现代风格，外立面采用褐红色的贴砖，楼顶搭配白色的瓷砖。兼具现代感和古典风格，建筑布局合理，小区虽然房龄较久，但物业维护工作也做的比较好，小区外立面整体看上去较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区内共有9栋楼，1到8栋为小高层，9栋为高层，均为电梯房，容积率为1.51，户型主要以改善型为主。户型建筑面积在88㎡到163㎡之间，以三房和四房为主，主力户型有建筑面积有122㎡左右的三房、163㎡左右的四房。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西北1门、西北门，西北1门位于江北区红石路，此门允许机动车和行人通过；西北门位于江北区大石坝9村176号，8栋附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 489户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务认真负责，卫生方面，物业保洁人员每天会定时定点打扫卫生，小区卫生保持良好，小区内道路很干净。小区门口除了负责安保，还可存放物品，为居民提供了很大的便利。另外，业主生活需求也能及时响应，保证了居民生活舒适安心。
安保
小区共两个出入口，均有两名保安24小时轮流值班，小区内重要路段也有保安巡逻，时刻保证业主的生命和财产安全，外来人员进入需经过业主授权，保安仔细盘查。小区内监控较多，一天24小时全程监控，几乎没有死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 重庆中升物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1km处有东原悦荟新新park，可满足日常休闲娱乐；小区周边超市较多，距小区70m左右有三水超市，距小区450m左右有永辉超市(大石坝店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；在小区周边约300m处有建明鱼庄，180m左右有三家巷酒楼，深受周边居民的喜欢。
医疗资源
小区周边医疗配套齐全，最近的是重庆三博江陵医院，距离小区约650m，约2.3km处有重庆市沙坪坝区人民医院，是一所二甲医院；距离小区300m左右还有江北夏为初中医诊所，居民日常就医是很方便；小区周边药店较多，距小区250m左右有海通大药房(愈兴药房)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区440m左右有东方菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，可满足居民平时买菜需求；距离小区约400m处有中国银行(大石坝分理处)、约430m处有中国农业银行(重庆江北大石坝支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约360m处有电信营业厅，370m左右有移动营业厅，可以办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约600m处有亮点KTV(大石坝店)，约1.1km处有星会国际影城(东源店)，周末可以跟好友聚会、K歌、看电影；距离小区320m左右有一家摩指印象按摩店，约350m有一家金水湾水疗SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区550m左右有一家17健身，深受年轻人的欢迎。
山水家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8319元/㎡
4.15%
01-12
8316元/㎡
0.04%
01-19
8402元/㎡
1.03%
01-26
8849元/㎡
5.32%
02-02
9157元/㎡
3.48%
02-09
8969元/㎡
2.05%
02-16
8486元/㎡
5.39%
02-23
8045元/㎡
5.2%
03-02
7748元/㎡
3.69%
03-09
7386元/㎡
4.67%
03-16
7406元/㎡
0.27%
03-23
7385元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
10151元/㎡
1.51%
2024-05
9371元/㎡
6.29%
2024-06
9838元/㎡
1.62%
2024-07
8363元/㎡
16.37%
2024-08
8202元/㎡
17.98%
2024-09
8403元/㎡
15.97%
2024-10
9247元/㎡
7.53%
2024-11
9368元/㎡
6.32%
2024-12
8998元/㎡
7.26%
2025-01
8721元/㎡
11.64%
2025-02
8170元/㎡
11.37%
2025-03
7385元/㎡
23.01%
山水家园问答
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