网站导航
约克郡翠微堤小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 约克郡翠微堤位于渝北区照母山板块，由香港置地重庆怡置房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积为275000㎡，总占地面积为57000㎡。小区是由双拼别墅和联排别墅组成。小区的主力户型为约75㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、142㎡左右的四居室、161㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化较为良好；
- 小区周边交通便利，出行较为方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区距离购物中心较近，导致开车出行较堵，影响居民日常出行；
- 小区周边正在建设，较为嘈杂，可能会对居民造成一定的影响。
地段交通
8.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
671米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约811m处为重光地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通5号线，外出游玩十分便利。怡和路公交站距离小区约169m，653路、667路、842路经过此站牌，此外玥湖路公交站距离小区约199m，653路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻金山大道，可由该道路驶入岚峰立交，居民出门游玩较为方便。
附近学校
8.1 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.0
85个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
9.1 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中欧式风格，属于高品质私密住宅。小区白色为主，棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是由双拼别墅和联排别墅组成。小区的主力户型为约75㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、142㎡左右的四居室、161㎡左右的五居室。小区楼间距相对宽阔，采光较为良好，居民居住体验较好
出入口
小区目前有一个出入口，西北门靠近怡和路，出门左转便是怡和路公交站，出行便利。此外，该小区实行人车半分流，安全有一定的保障。小区出入口较少，出行较为不便。
综合配套
竣工年限
- 2018-10
总户数
- 399户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 走廊；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 第一太平洋戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配套齐全，重庆爱琴海购物公园距离小区约2.5km，是一个大型购物中心，能够满足居民的日常购物需求。新世纪百货(金山大道店)距离小区约为263m，居民可以在这里购买生活必需品。小区周边可购便利店(万科城店)在小区266m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。重庆两江新区第一人民医院距离小区约为2.3km，能够治疗较为严重的疾病。金祥社区卫生服务站距离小区约2.3km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约252m是太极大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离约克郡农贸市场约290m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约265m处有重庆三峡银行24小时自助银行，约584m为中国民生银行(万科城社区支行)周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约266m处有中国电信(约克郡营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
人和街道办事处距离小区约2.1km，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。小区距离两江新区公安分局人和派出所约2.1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，墨宇距离小区约1.2km，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。重庆沃美影城(星光天地店)距离小区约1.8km，空闲时间可以和家人或者朋友一起去放松心情。约克郡网咖距离小区约260m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
小区的主力户型为约75㎡左右的二居室、135㎡左右的三居室、142㎡左右的四居室、161㎡左右的五居室。对于刚需族来说这里房价高于照母山板块，不太适合刚需族购买。对于改善型购买人群来说，可以购买161㎡左右的五居室，空间大，居住适宜。
卖房建议
距离小区约811m处为重光地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通5号线，上班通勤时间会有效的缩短，业主可以根据这一条件进行出售对像的筛选。保持房屋整洁干净也是加快出售的好办法。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约75㎡左右的二居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租，可以有效的减少整体开支。对于预算充足，比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。距离小区约811m处为重光地铁站，经过该地铁站的线路为轨道交通5号线，外出游玩十分便利
业主特征
小区作为纯别墅小区，居住在这里的大多数为行业精英，整体素质较高。自住率高，整体流动性小，安全性有保障，整体生活气息较为浓厚。小区业主年龄大都在30岁到50岁左右，比较好相处，邻里之间较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费