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- 鲁能九龙花园
- 11716 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 火炬大道9号
- 重庆鲁能开发(集团)有限公司
- 北京鲁能物业管理有限责任公司重庆分公司
小区概述
- 鲁能九龙花园位于九龙坡区火炬大道9号，属于石坪桥板块。小区由重庆鲁能开发有限公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为61800㎡，建筑面积为296100㎡，容积率为3.63，共10栋楼，有2264户，绿化率为31%。
小区优缺点
优点- 地铁2号线马王场站距离小区600米，轨交出行方便
- 九龙坡区中医院距离小区800米，居民就医便利
- 小区内自带游泳池，便于居民锻炼
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
- 小区周边有高压线和变电站，稍有影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
712米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁2号线马王场站距离小区600米，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：绿云石都公交站距离小区100米，途经此站的公交有204路、426路、428路、478路、806路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出口出来向西面行驶2.5公里是火炬大道路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.9
初中
9.1
171个
附近幼儿园
35个
附近小学
36个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为31%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，高低错落有致，在展现现代气息的同时，小区的外立面以灰褐色为主色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为61800㎡，建筑面积为296100㎡，容积率为3.63，共10栋楼，有2264户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的73㎡，二居的71㎡-75㎡，三居的72㎡-98㎡，四居的111㎡-120㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近火炬一路。南门在绿云石都公交站旁，靠近火炬大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2035户
绿化率
- 31.25%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内搭建有游泳池，可以方便居民运动锻炼，进一步促进邻里间的关系。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆鲁能物业服务有限公司，地址位于龙塔街道渝鲁大道777号，电话为023-62627108。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1922车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、新世纪超市和华尔顿盛宴等。
1、永辉超市距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、新世纪超市距离小区900米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、华尔顿盛宴距离小区800米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有九龙坡区中医院、重庆西城医院和文心医院等。
1、九龙坡区中医院距离小区800米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、重庆西城医院距离小区900米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、文心医院距离小区700米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、绿岛菜市场和海王星辰健康药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区700米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、绿岛菜市场距离小区700米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、海王星辰健康药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有重庆彩云湖湿地公园、大堰公园和三友园等。
1、重庆彩云湖湿地公园距离小区1.1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、大堰公园距离小区1.3公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、三友园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地影院、威奇奥KTV和彩云湖茶楼等。
1、大地影院距离小区800米，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、威奇奥KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、彩云湖茶楼距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
鲁能九龙花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12469元/㎡
0.62%
01-19
12404元/㎡
0.52%
01-26
12282元/㎡
0.98%
02-02
12188元/㎡
0.77%
02-09
12132元/㎡
0.46%
02-16
12080元/㎡
0.43%
02-23
12055元/㎡
0.21%
03-02
11983元/㎡
0.6%
03-09
11871元/㎡
0.93%
03-16
11793元/㎡
0.66%
03-23
11726元/㎡
0.57%
03-30
11716元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
13986元/㎡
14.75%
2024-05
13926元/㎡
14.31%
2024-06
13888元/㎡
13.89%
2024-07
13738元/㎡
14.56%
2024-08
13605元/㎡
15.33%
2024-09
13054元/㎡
17.09%
2024-10
12844元/㎡
15.71%
2024-11
13295元/㎡
11.81%
2024-12
12790元/㎡
13.22%
2025-01
12317元/㎡
15.18%
2025-02
12058元/㎡
15.62%
2025-03
11716元/㎡
17.96%
鲁能九龙花园问答
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