- 东原星樾
- 14509 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 星光大道201号
- 东原房地产开发集团有限公司
- 重庆新东原物业管理有限公司
小区概述
- 东原星樾位于渝北区照母山板块星光大道201号，分2期开发，于2016年竣工，2期还在建造中。房龄较新。小区由7栋高层住宅构成，由重庆东原开发商投资开发。户型建筑面积段在45-75㎡之间，跨度较小,有1房、2房、3房户型。由7栋高层住宅组成，是50年产权的商品房，高层为板楼砖混结构。
小区优缺点
优点- 建成于2016年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致，房屋品质高，窗户采用中空隔热双层玻璃，车库防水防潮
- 实行人车分流，能够更好的保障居民安全
- 车位充足，没有乱停乱放的现象
缺点- 遂道轻轨还没通，星光隧道年底通，交通暂时不便
- 1000米内没有任何的商业配套，周边配套设施不够齐全
- 5幢、6幢、7幢的工地正在施工，施工噪音比较大，影响居民日常生活
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区2000米内无地铁站，轨交不便，不利于依赖地铁出行的居民外出。
2、附近有凡尔赛公交站点，距离小区约400米，途径凡尔赛-轨道康庄站公交，凡尔赛-轨道康庄站公交可至地铁6号线首班车为早上6点40，末班车为晚上8点；金洲大道1站(公交站)距离小区700米左右，途径625路，可达湖影街。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.7
58个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%，楼层采光情况较好，每天都会进行垃圾回收清理，小区还会定期对绿化进行养护，保持绿化的美观，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区时围绕中心的绿化围建而成的，是圆形设计。小区建筑风格以简洁大方为主，外形大气美观。底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色为主白色为辅。整体外立面相对较新，表面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区由7东高层围建而成，楼间距在150米左右，朝向和东南西北居多。小区为高层3梯10户和超高层4梯10户配置，均为东南和西北朝向。小区户型为45㎡、66㎡、75㎡。小区4幢为4梯8户的超高层，1至3幢均为3梯10和4梯12户，5至7幢还在施工。
出入口
小区有一个出入口，大门前面是金州大道，车辆行人都可以通过。小区出入口实行人车分流，有保安在出入口执勤，外来人员进出要登记。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2394户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共设施齐全，设有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、公共健身设施等，儿童乐园配有儿童滑梯和跷跷板等，公共建设设施配有单杠，双杠，漫步机等，方便儿童娱乐和老人健身，也可以加强居民之间的沟通与交流，增进居民之间的感情。
物业服务
小区内清洁程度较好，每天都会进行垃圾清理，地面干净整洁，物业打扫很及时。小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，自觉保持小区卫生，保洁会及时处理。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内保安配备充足，每个出入口都配有保安，出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。保安还负责小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区出入管理严格，进出车辆和行人需登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是重庆市新东原物业管理有限公司，公司位于南城大道199号正联大厦11层，物业电话是023-89028672。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1450车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近2000米内有连锁超市和便利店，可以满足居民的日常购物需求，但距离大型商业设施比较远，居民的中高端购物需求难以满足。
1、距离小区1147米有真好超市，居民可前往购买生活所需；
2、距离小区1205米有一品优生鲜超市，小区居民可在此购买生鲜产品；
3、小区附近无大型购物中心，小区居民购物不方便。
医疗资源
医疗资源较为匮乏，综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、距离小区2000米有海扶医院，能够基本满足居民的就医需求，小区居民就医不太方便；
2、距离小区572米有桐君阁大药房，居民有个小病小痛可前往开药。
生活服务
小区周围生活服务资源较为匮乏，银行距离较远，小区周边有农贸超市，可以满足日常的生活需求。
1、小区周边ATM、银行分布少，2000米内无银行，不方便居民进行相关银行的金融业务办理；
2、小区居民常去康银临时农贸市场购置新鲜的生活食材，该菜场距离小区约2000米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周围公共资源较为匮乏，居民出行不便，需驾车前往。
1、距离小区1911米有照母山植物园，周末时小区居民可携家自驾去野炊游玩；
2、距离小区1587米有英爵人和足球场，周末时足球爱好者可前往看球赛和锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施匮乏，多数娱乐设施距离小区较远，难以满足居民的日常娱乐需求。
1、距离小区621米有秦家大院老火锅店，居民工作后可在此吃饭。
2、小区附近无电影院，健身房等休闲娱乐场所。
东原星樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
15175元/㎡
0.41%
04-14
15112元/㎡
0.42%
04-21
14975元/㎡
0.91%
04-28
14863元/㎡
0.75%
05-05
14776元/㎡
0.59%
05-12
14677元/㎡
0.67%
05-19
14636元/㎡
0.28%
05-26
14546元/㎡
0.61%
06-02
14449元/㎡
0.67%
06-09
14394元/㎡
0.38%
06-16
14367元/㎡
0.19%
06-23
14509元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
17519元/㎡
8.22%
2023-08
17439元/㎡
7.82%
2023-09
17144元/㎡
8.82%
2023-10
16347元/㎡
10.8%
2023-11
15982元/㎡
11.41%
2023-12
16203元/㎡
9.32%
2024-01
16126元/㎡
9.35%
2024-02
15774元/㎡
12.21%
2024-03
15243元/㎡
16.1%
2024-04
14946元/㎡
18.71%
2024-05
14576元/㎡
19.98%
2024-06
14509元/㎡
19.14%
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