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旭辉紫都小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

旭辉紫都小区位于重庆市北碚区蔡家板块，由重庆旭昌房地产开发有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，容积率为3.35，绿化率30%，小区户型面积有42㎡-57㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区650m左右有蔡家-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
  • 距离小区1.8㎞左右有两江名居购物广场，居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张，居民停车不便；
  • 小区部分楼栋靠近同熙路，有噪音影响。
地段交通
8.1 分 高于93% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

653米

步行至地铁

144个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区650m左右有蔡家-地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有同熙路路口-公交站，停靠此站的公交车有506路、559路、570路等公交，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有兰海高速/Ｇ７５/渝武高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分 高于96% 本商圈小区

学前

7.3

小学

8.0

初中

7.0

33个

附近幼儿园

16个

附近小学

4个

附近初中

居住品质
8.9 分 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，道路两旁草坪修剪整齐，小区内还有篮球场、乒乓球场、羽毛球场、健身器材等公共设施，方便居民休闲娱乐，小区卫生打扫及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋，由高层组成，容积率为3.35，小区户型面积有42㎡-57㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群。
出入口
旭辉紫都小区出入口位于北碚区蔡家嘉瑞大道22号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2320户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.35
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐；
  • 运动场地。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，保洁人员每天都会清理垃圾，使小区一直保持整洁的状态，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安充足，会24小时轮流值班，保证业主安全，小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。小区设有门禁，居民刷卡进出小区，外来人员和车辆进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
  • 上海永升物业管理有限公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共1070车位
  • 地上320个，地下750个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.1 分 高于83% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

86个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有两江名居购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有辛巴生鲜超市，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有芙蓉兴盛便利店(嘉悦广场店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有重庆顺安爆破器材有限公司职工医院，居民就医方便。距离小区80m左右有魏红雨北碚中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有同康阁大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有爱琴海农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有重庆市农村商业银行(蔡家分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(中庚城店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有同盛体育文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有蔡家派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有邂逅酒吧KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区70m左右有沃思健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

8.5

成交量

8.3

买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择42㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于年轻夫妻来说，可以选择57㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区环境优美，周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租42㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.4 分 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，小区环境不错，空气清新，生活在小区比较舒适，邻里之间相处和睦，居住氛围舒适，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律，邻里之间相处和睦，整体氛围积极向上，业主素质都比较高。
入住须知
分
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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