小区绿化率为30%。小区内植被较多，小区内的空气很清新；小区内花园、绿地、湖泊应有尽有，景观搭配良好；小区内的设施未得到及时的维护，小区花园木质楼梯的扶手的油漆已经脱落；小区整体干净卫生，无可见垃圾等。

小区住宅建筑采用简约大气的风格，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用棕色贴砖为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。

小区容积率为3.51，共有11栋楼，户型包含约88㎡的二居室、约137㎡的三居室、约165㎡-201㎡的四居室。小区户型方正大气，南北通透，采光良好。

小区共有4个出入口，即为小区东门、西门、停车场和立体停车楼。其中东门位于小区10幢处，临近福红路；西门位于南滨路26号，临近南坪新街；停车场靠近小区西门处；立体停车楼位于南滨路26号。

小区的物业服务人员态度良好，未与业主产生分歧争执等；小区配有快递代收点，方便小区业主快递存放；小区的环境卫生也由保洁人员定时打扫，卫生较为干净舒适；小区内的公共设施因多年风吹日晒，小区物业工作人员维护不够及时，花园楼梯扶手的油漆脱落等，略显陈旧。

小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区1.5km左右有万达广场(南坪店)，广场集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足小区居民的消费需求。 距离小区距离900m左右有永辉超市(南坪东路店)，超市内物品种类齐全，采买方便，而且超市周边的餐饮娱乐等设施也很多，方便快捷。 距离小区100m左右有小卖部，距离190m左右有便利店，小区居民日用品采买很方便。

距离小区2.3km有重庆市人民医院三院院区，该医院是一所三级甲等医院； 距离小区580m左右有南岸区南坪街道社区卫生服务中心，距离相对较近，处理小伤小痛方便快捷。 距离小区小区270m左右有鑫斛大药房，距离小区300m左右有万和药房(南坪东路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区217m左右有阳光菜市场(福红路)，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷； 距离小区420m左右的中国农业银行(重庆南岸滨江支行)，距离小区656m左右的中国民生银行(福利社社区支行)和距离小区620m左右的中国建设银行ATM(阳光华庭东南)，可以满足小区办理相关业务的需求； 距离小区437m左右有中国移动通信，距离小区715m左右的中国电信(左岸阳光营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区990m左右有南岸区人民政府南坪街道办事处； 距离小区100m左右有后堡公园，距离小区990m左右有滨江公园，适合小区居民日常游玩散步； 距离小区1km左右有龙泉宝剑青瓷重庆博物馆，小区居民可休息日来此参观学习。

距离小区300m左右有世纪会 KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区1km左右有中央温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫； 距离小区350m左右有游泳瑜伽舞蹈格斗健身会所，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

小区为改善性住房： 对于资金不太充足的改善型人群，建议选择约88㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小， 且小区周边的教育资源丰富，生活配套齐全，对于有孩子的家庭，是个不错的选择； 而经济宽裕的一些家庭来说，约137㎡的三居室、约165㎡-201㎡的四居室条件就相对更容易满足此类居民的需要，空间足够大，动静分离，居住环境更好，同时有更好的功能性和舒适性。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度； 小区的房龄较大，但是小区内部环境维护的好，建议将房屋内部自行装修，可加快出售速度。

单身租房人士，可以租住一室公寓，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租二房或者三房户型，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，小区的二房和三房建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，会提高出租价格，加快出租速度。

小区周边的生活设施非常齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买，交通出行都很方便； 小区内的租户不多，人员相对稳定；小区临近主干道，早晚高峰有噪音困扰的情况。小区绿化一般，绿植与楼栋分布搭配很好，小区内环境舒适。

小区属于改善型人群的选择，大多是自住型居民，租户少，人员流动不大；业主的素质较高，文化气息浓；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。