阳光丽景(江北)小区测评
8.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阳光丽景(江北)小区位于江北区观音桥板块;由重庆紫云房地产开发有限公司开发完成,于2001年竣工;小区总占地面积约8010㎡,总建筑面积约为21166㎡,容积率约为2.64;小区共由2栋住宅组成,其中一栋为总高20层的电梯房,一栋为总高5层的楼梯房,主力户型为83㎡- 87㎡左右的两房和三房。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,居民接送子女上学方便;
  • 小区距离轻轨站较近,居民出行便利;
  • 小区周边配套设施完善,居民日常生活便捷度高。
缺点
  • 小区内绿化较少,环境一般;
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区内车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

603米

步行至地铁

258个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区交通出行十分便利,距离小区约600m有轨道交通3号线、6号线红旗河沟轻轨站,可直达重庆各商业中心,轨道交通十分方便;471路、601路公交在距离小区约170m的佳华世纪新城公交站乘坐,111路、149路、151路、202路等众多公交也在距离小区200m左右的紫荆商业广场公交站即可乘坐;红土地立交/黄泥塝立交(路口)在距离小区112m左右,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
9.1 低于50% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.3

初中

9.7

160个

附近幼儿园

43个

附近小学

36个

附近初中

居住品质
7.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内绿化面积相对较小,有一定的花卉和绿植,物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区整体设计中规中矩,没有明显特色,外立面以白色和砖红色为主色调,整体简约优雅;小区的维护比较得当,没有出现明显的外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约8010㎡,总建筑面积约为21166㎡,总户数约180户;小区共由2栋住宅组成,分别为1栋总高20层的电梯房和1栋总高5层的楼梯房,主力户型为83㎡- 87㎡左右的两房和三房。小区户型方正,采光较好。
出入口
小区共有2个出入口。北门靠近阳光副食附近,人车均可通行;北1门位于小区西北侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 195户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.64
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为格其物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.9 高于73% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.4

餐饮服务

7.8

银行金融

9.5

20个

购物中心

暂无

商场

199个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店;小区出门约384m有紫荆商业广场-C区,约771m有嘉乐汇购物公园,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约150m有卜蜂莲花超市,步行即可到达,还有永辉超市距离小区650m左右,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利;罗森便利店距离小区277m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富,重庆市江北区中医院距离小区约1.3km,该医院是一所二级甲等中医院,是重庆市医保和新农合定点医院;距离小区约374m有渝北邓贤杰诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约154m有鸿福堂大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门480m左右有万有洋河菜市场和千集汇农贸市场,菜市场整体环境干净卫生,品种丰富,方便居民日常采购;中国移动营业厅也在距离小区271m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区200m左右有广东南粤银行,居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有公园等便民设施,有效提高了居民的生活质量。距离小区约1km有金紫公园,公园里植被丰富,空气湿润,小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天,人气很旺;北仓图书馆和睿霖社区共享图书馆都在距离小区约1.1km处,图书馆内环境幽雅,喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
距离小区约232m有纯糖网咖,网吧内设施配置高,是电竞爱好者的理想去处;魔方KTV在距离小区157m左右,居民可在闲暇之余去此释放压力,放松自我。非玩不可游乐园距离小区约157m,园内设备齐全,是居民日常遛娃的好去处。小区周边休闲娱乐种类有很多,可供居民多样性选择。
交易价值
9.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

9.9

成交量

8.1

买房建议
该小区以中小户型为主,适合刚需型群体购买;距离小区500m内有中北商务大楼、国际商会大厦、华创大厦等多家写字楼,因距离工作单位近,平时上下班十分方便,适合在附近工作的上班族购买。小区周围教育资源较多,有奇特乐佳华幼儿园、洋河花园小区-实验小学、皇冠实验中学(重庆一中皇冠校区)等优质教育资源,注重孩子教育的人群可以选择购置小区的房屋,孩子上学便利程度高且方便对孩子的日常照顾。
卖房建议
小区建设时间较久,绿植较少,环境一般,业主可酌情考虑调整出售价格;小区周边教育资源丰厚,学校较多,比较受有孩子的家庭的青睐;小区周边商业资源较丰富,有商场、超市,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,且小区距离轨道交通3号线、6号线红旗河沟轻轨站近,并且有众多公交经过,交通便利,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套,分摊租金,可以减轻经济负担,小区交通便利,距离地铁站、公交站较近,方便上下班出行;建议有子女的家庭选择整租83㎡- 87㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间,另一方面小区周边教育资源也很丰富,上下学比较便利。
出租
小区地理位置优越,轨道交通3号线、6号线红旗河沟轻轨站距离小区约600m,并且小区附近有多条公交经过,小区周边生活设施比较完善,大型超市,购物广场均在小区周围,可以给居民带来购物和生活上方便,都有利于小区的出租。业主可以考虑采取合租的方式出租,相对减轻年轻租房者资金压力,加快出租。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越,交通便利,出行很方便;小区周边娱乐配套成熟,环境清幽,居民在此居住很舒适,住户氛围较好;小区里的老人平时会聚在一起聊聊天, 下下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区地理位置优越,交通便利,配套比较齐全,500m内有中北商务大楼、国际商会大厦、华创大厦等多家写字楼,居民大多为在附近写字楼工作的白领,小区人员整体的素质较高;小区内老人、小孩会相对多一些,会有老人来帮助照顾孩子的,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费