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- IN半岛里
- 8881 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇南二路99号
- 重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司
- 金科智慧服务集团股份有限公司
小区概述
- IN半岛里位于重庆巴南区融汇板块；该小区开发商是重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司，竣工时间是2019年；小区共有3栋楼，总建面积约为131374㎡，占地面积约30445㎡；小区户型面积主要分为72㎡左右的两居室，84㎡左右的三居室；小区绿化面积较少，绿化率约30%，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离融汇半岛幼儿园约200m，方便居民接送子女上下学；
- 巴滨城市公园距离小区约1.1km，是居民散步、观景的好去处；
- 小区内有羽毛球场、篮球场，居民日常可以在小区内休闲、运动。
缺点- 小区内植被覆盖面积比较小，绿化率约30%；
- 小区靠近商业区，可能会有噪音，影响居民日常休息；
- 小区距离地铁站约3.6km，居民日常出行十分不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
358米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通设施不太完善，距离轨道交通3号线岔路口地铁站约3.6km，距离比较远，居民日常出行十分不便；外河坪枢纽站-公交站距离小区约170m，途经340路、349路、858路、891路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离主道路花溪大桥约450m，距离内环快速/兰海高速/Ｇ７５入口约860m，居民节假日自驾出行比较方便，但应注意错开高峰期。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
62个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区内部植被覆盖比较少，植被比较稀疏，绿化率约30%，环境比较一般；小区房龄较新，在小区物业和居民的共同维护下，外立面看起来比较新，没有明显的脱落现象；小区内有羽毛球场、篮球场，小区居民日常可以在小区内休闲、运动。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；外立面主要以淡黄色涂料为主，防水防潮效果比较好；小区建成时间比较短，外立面在物业和小区居民的共同维护下看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区由3栋高层电梯房组成，总建面积约为131374㎡，占地面积约30445㎡；小区户型面积主要分为72㎡左右的两居室，84㎡左右的三居室；楼栋呈三角形排列，楼间距在30m左右，对于房屋的采光没有太多的影响。
出入口
小区只有1个出入口，为北门；北门靠近汇南二路，未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵，建议居民合理规划出行时间，错开高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 698户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 运动场地。
物业服务
小区内的花草树木会定期修剪，有枯萎的植被会及时更换，有较好的观赏性；物业保洁人员态度亲切友好，打扫卫生比较及时，小区内偶尔会有垃圾堆积的情况；小区物业服务质量整体比较一般。
安保
小区安保情况比较好，门口有安保人员24小时轮流值班，会不定期的巡逻，排除小区内的安全隐患，保障了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控设备，实时记录小区内的情况，在一定程度上保障了业主的安全；小区设有门禁，外来人员无法进入小区，需经过业主同意后才可以进入，较大程度的保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共819车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
1个
便利店
商业配套
新世纪百货(马王坪店)距离小区约1.4km，该商场是一家大型购物超市，居民闲暇时间可以和朋友来此购物；距离小区约100m是欧汇超市，超市内商品种类比较齐全，居民到这里购买一些日用品比较方便；有盐有味(融汇大道店)距离小区约450m，店铺好评比较多，价格也比较实惠，居民周末可以和家人朋友来此吃饭。
医疗资源
重庆市第七人民医院距离小区约1.9km，该医院是二级甲等医院，是重庆市医保和新农合定点医院，医疗水平比较高，居民患有重大疾病时可前往就医；融汇大道诊所距离小区200m左右，距离小区较近，居民日常感冒发烧等小问题可到就近解决；桐君阁大药房距离小区大约200m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
花溪工业园菜市场距离小区约900m，内部菜品种类比较丰富，人流量比较少，可以满足居民日常的生活需求；中国电信(融汇半岛营业厅)、中国移动(融汇佳音通讯营业厅)距离小区220m左右，居民可以就近办理相关的通信业务；小区周边有多家银行，重庆农村商业银行(融汇半岛分理处)距离小区约230m，中国邮政储蓄银行距离小区约720m，距离比较近，居民日常存取款比较方便。
公共资源
巴滨城市公园距离小区约1.1km，公园内绿化比较好，菊花是该公园的一大亮点，居民日常可以来此赏花、拍照；花溪派出所距离小区约1.1km，有相关需求的居民可以到这咨询一下；重庆市巴南区公共图书馆(李家沱直属分馆)距离小区约2km，管理人员服务态度比较好，书籍种类比较多，居民闲暇时间可以到这看书，陶冶一下情操。
休闲娱乐
德玛西亚网吧距离小区约200m，店内环境不错，电脑配置比较高，居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下；了见瑜伽距离小区约1.1km，店铺好评比较高，老师比较专业，深受附近年轻女士的喜爱；华府影院距离小区约1.5km，影院不是很大，人流量比较少，居民闲暇时间可以来这看电影。
IN半岛里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9242元/㎡
0.3%
01-26
9260元/㎡
0.19%
02-02
9265元/㎡
0.05%
02-09
9274元/㎡
0.1%
02-16
9265元/㎡
0.1%
02-23
9288元/㎡
0.25%
03-02
9282元/㎡
0.06%
03-09
9195元/㎡
0.94%
03-16
9095元/㎡
1.09%
03-23
8998元/㎡
1.07%
03-30
8913元/㎡
0.94%
04-06
8881元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10267元/㎡
12.23%
2024-06
9806元/㎡
13.99%
2024-07
10042元/㎡
13.24%
2024-08
9748元/㎡
12.54%
2024-09
9710元/㎡
11.41%
2024-10
9302元/㎡
13.53%
2024-11
9036元/㎡
17.72%
2024-12
9141元/㎡
16.44%
2025-01
9255元/㎡
17.65%
2025-02
9276元/㎡
16.03%
2025-03
8986元/㎡
19.91%
2025-04
8881元/㎡
15.32%
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