小区绿化较好，内部有草坪以及凉亭。凉亭位于小区中心位置，居民可以在凉亭内下棋聊天，促进邻里感情。小区内部道路主要为面砖和水泥地面，道路两旁种满了树，郁郁葱葱。整体环境较为优美。

小区建筑风格为现代简约，讲究整体的对称与简洁。小区外立面材质采用砖红色和黄色涂料，涂料为高质量涂料，防水、防火，实用性较高。小区外立面保存完好，不存在脱落、掉色现象。

小区由10栋小高层、多层、底层、板楼组成，占地面积为263335㎡，容积率为0.83。小区户型建筑面积较大，跨度不大，有125㎡的一房、136㎡的二房、162㎡的三房、172㎡的四房和186㎡的五房。

1、在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。 2、在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪。小区绿化较好，基础设施维护较好。

小区内配有充足保安，态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业配套不太成熟，比较分散。 1、永辉超市：距离小区大约950米。永辉超市是以零售业为龙头，以现代物流为支撑，以现代农业和食品工业为两翼，以实业开发为基础的大型集团企业。

小区周边医疗资源一般，2公里只有一所医院。 1、重庆市中医院：距离小区大约1公里。医院是重庆市规模最大、实力最强，集医疗、教学、科研、公益四项中心职能于一体的大型三级甲等中医龙头医院。 2、嘉陵医院：距离小区大约2.5公里。医院是一所公立的二甲综合类医院，服务质量、服务态度较好，医疗设备较为先进。

小区周边各种生活配套设施较为齐全。 1、周边有距离小区770米的中国邮政储蓄银行、880米的重庆市农村商业银行、1.2公里的中国民生银行等银行可提供相应的银行服务。 2、小区周边菜市场较远。金科10年城菜市场，距离小区1.5公里，菜场菜品新鲜，种类齐全，价格便宜，服务热情，是居民常去的菜市场之一。

小区周边公共资源丰富，有多个公园供居民游玩散心。 1、江北石子山体育公园：距离小区大约1.9公里，是集竞技体育训练和赛事活动、全民健身、文化、娱乐为一体的开放式、多功能、生态休闲体育公园。 2、歌乐山森林公园：距离小区大约4.4公里。歌乐山森林公园位于沙坪坝区中部，为重庆近郊群峰之冠，素有渝西第一峰、“山城绿宝石”和“天然氧吧”之美誉。

1、小区周边有电影院、KTV、健身房等，能满足平常娱乐需求，如距离小区1.9公里有一家CGV星聚汇影城，居民可选择在闲暇时光去看看电影，放松心情。 2、距离小区2.1公里的永琪美容美发、花卉店等生活服务商店，为居民的日常生活增添一分色彩。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度高。 3、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房或五房户型，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

1、小区周边生活配套较为齐全，950米处有永辉超市。业主可适当提高价格。 2、小区内楼栋较多，房屋的位置和楼层是影响交易价格和速度的主要因素，业主可综合考虑，合理定价。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议家中有子上学的租客选择小区中心的二房租住。户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素，不便的轨交，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。 2、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

1、小区公交出行较为方便，距其400米处有凤凰湾公交站，可乘坐201、545、846路，上班出行都很方便。 2、在周边生活配套方面，小区周边生活设施较为齐全，生活氛围浓厚。 3、周边教育资源丰富，有多所中小学，教学质量高，方便孩子上学。 综合以上，居民生活较为便利，邻里关系和谐，居住舒适度较高。

小区业主年龄段跨度较大，20-70岁皆有。小区房屋户型较大，出租情况一般，自住率高。租户大部分为年轻白领，居民整体素质较高。

小区内租赁不太活跃，出租情况一般。主要是年轻白领，他们选择租住在此的原因有以下几点： 1、小区周边交通便利，大约400米处凤凰站公交站，可乘坐201、545、846路，方便出行和上下班。 2、小区周边生活配套设施较为齐全，居住氛围浓厚。 3、小区周边教育资源丰富，教学质量高，方便孩子上学。