小区内绿化覆盖面积大，有大面积草坪，绿植由专人打理，绿化率35%左右；小区中庭休闲娱乐施配置齐全，方便业主锻炼、玩耍，为居民提供了良好的休闲娱乐场所；物业日常维护及时，小区垃圾清理频率较高。小区整体环境较为清新舒适，适合住家。

小区设计简约现代，外观简单大气，建筑布局合理，公共空间设计人性化，使业主居住更有时尚性和舒适性，外墙面米黄色漆面与石材结合，质感性比较强，楼梯为钢混结构；房龄较新，外墙维护较好，依旧保持原来的特色。

小区占地面积约38000㎡，建筑面积约79000㎡。由8栋小高层组成，总高18层，三梯八户，户型有两房、三房，四房，主推75㎡左右的两房一厅，80㎡左右的三房一厅，户型方正大气，采光通透，利用率高，适合住家。

小区有1个停车场和2个出入口，出入口分别是西北门和西门。西北门在南石路西50m左右，机动车和行人均可通过，西门在南石路凤凰湾南100m左右，仅供行人通过，停车场位于宏帆路30号附近，不对外开放，车辆需凭门禁感应识别进出。

物业为开发商宏帆集团的自有物业公司，物业管理严格，收费合理，工作人员认真负责； 小区路面干净整洁，内部环境卫生定时打扫，垃圾清理及时；物业对公共设施、绿植等景观维护方面保养到位，小区物业整体服务水平较高。

小区物业管理严格，实行封闭式管理，业主出入刷卡，门口都有保安室，安保人员配备充足、恪尽职守，24小时不定时巡逻，对外来人员、物品、车辆登记仔细认真，为小区居民提供了安全、有秩序的生活环境。

小区周边商业配套不太完善，距离最近的大型商场新世纪百货(南桥寺店)约1.6㎞，居民购物逛街较为不便；距离永辉超市(国奥村店)约800m，可以满足居民的日常购物需求；距离小区100m左右还有多家便利店：可购(凤凰湾店)距离约78m，菜菜君生鲜超市(凤凰湾店)距离约77m，渝乐批发超市距离约124m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。

小区周边医疗资源较为丰富，距离三级甲等医院-重庆市中医院(江北区南桥寺院部)约1.1㎞，距离重庆市妇幼保健院约2㎞，居民就医更为方便；距离小区200m内有两家诊所：顺兰诊所、操永胜诊所，保证了居民日常就医需求；小区门口100m范围左右有五家药店，方便居民购买药品，有利于居民健康。

小区距离金色年华农贸市场约800m，为居民提供新鲜的蔬菜水果；距离中国邮政储蓄银行(江北区宏帆营业所)约600m，重庆农村商业银行约700m，可以满足居民日常的存取款需求；距离中国电信（凤凰湾营业厅）约400m，为居民的提供了快捷方便的通信服务。总体看来小区周边生活服务配套设施基本可满足居民的日常需求。

小区周边资源丰富，旅游景点众多，距离赵家山体育文化公园约855m，居民可带家人来此运动玩耍；距离重庆鲜花港约1.1㎞，满足了居民精神文明需求；距离佰富高尔夫沪申荟会所约1㎞，此处环境优美，居民可在此体验高尔夫文化，享受大自然乐趣。

距离0瑜伽约600m，距离美适堡国际游泳健身(江北国奥店)约1㎞，居民可选择多种运动健身方式；距离天吻智能美肤养生中心(凤凰湾店)约160m左右，方便了对美容需求的居民；总体看来小区周边休闲娱乐设施配套比较完善，能满足居民基本娱乐需求。

对于新婚夫妇或者首次购房的刚需型人群来说，建议选购两房一厅，面积约60㎡，预算约90万-110万，户型紧凑无浪费空间，购房压力相对较小；对于有子女或者有老人的改善型购房者来说，建议选购三房一厅，面积约110㎡，预算约150万-170万，户型端正，带有大阳台，居住空间较大，提高住户居住体验。

小内园林景观好，配有运动场地、康乐设施、活动中心等，绿化率约35%，会吸引对小区绿化要求较高的客户购房，房主可将这类人群作为房屋出售对象，加快房屋出售速度；小区周边学校多，孩子入学方便，对孩子上学有要求的客户会着重考虑，建议房主可将教育资源作为卖点，提高房屋出售速度。

小区地理位置偏远，交通不便，对通勤以轻轨为主的租户不建议租赁；对于年轻且经济压力大的租户来说，可以选择60㎡左右的二居室，或者以合租的方式租赁，减少资金压力；对于预算充足的家庭租户，建议选择80㎡左右的三居室，满足入住需求的同时给家庭成员留出独立的空间。

小区房龄较新，环境优雅安静，基础设施配备齐全，物业服务质量高，治安情况好，居民的素质较高，小区广场经常有老人儿童玩耍，羽毛球场和篮球场经常有业主在此健身运动，居家生活氛围浓厚，居民居住体验好，适合住家。

小区人员流动性相对较小，以刚需改善型需求为主，主要是周边上班族人群，素养素质都比较高，小区靠近学校，陪读家长和学生也较多，文化学习氛围浓厚，住户多以三代人为主，小区中常有小区业主聊天、小孩玩耍，邻里关系较为和睦。