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- 国际社区观邸1组团
- 11243 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾龙大道21号
- 重庆嘉江房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 国际社区观邸1组团 又名中海国际社区，位于南岸区弹子石商圈，由重庆嘉江房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工，总建筑面积约230000㎡，总户数约1100户。小区户型多样，以47㎡至70㎡的一房、69㎡至74㎡的二房、120㎡左右的三房为主力户型，户型方正，楼间距较大，采光较好。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约478m有轨道交通环线弹子石站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离较近，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套比较完善 有多个大型购物中心，居民购物休闲比较方便。
缺点- 小区绿化率约30% ，环境一般，影响居民居住舒适度；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚不方便停车。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
499米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约478m有轨道交通环线弹子石站，出行便利。小区距离腾龙大道中段公交站约280m，本站途经公交线路有375路、376路、394路；距离腾龙大道1站公交站约300m，本站有163路、320路、375路、376路、394路、607路、816路等多条线路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林景观设计，建有中央花园、运动场地，供居民在此散步锻炼，生活氛围浓厚。配有儿童游乐设施，为孩子玩耍提供了场地。小区绿化一般，保洁人员清理维护及时，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，小区建筑外立面采用棕色涂料，设计简洁、大方。小区外墙有隔热层，对房屋起到隔热保温的作用。物业日常维护工作做的比较好，小区外立面较新，没有出现墙面脱落现象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区内共有10栋楼，观邸一组团5、6、7、8、9栋是高层，为3梯8房，总层高33层，容积率约3.09；小区户型多样，以47㎡至70㎡的一房、69㎡至74㎡的二房、120㎡左右的三房为主力户型，户型方正，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，实行人车分流，停车场供车辆出入；东南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1056户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.09
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区整体绿化率为30%，绿化程度一般，物业维护及时，定期对绿植进行修剪，补种。保洁人员配备充足，卫生清理及时，小区环境干净整洁， 为居民提供了整洁舒适的社区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，保安认真负责；小区监控分布密集，并且与110联网；小区设有门禁，外来人员需实名登记，并在业主的授权下才能进入小区。小区总体安保系统较好，保障居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
1个
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
小区商业配套比较完善，距离小区约750m有重庆泽科星泽汇，距离小区约1.4km有弹子石万象汇，居民休闲、购物比较便捷。距离小区373m左右有永辉超市，居民日常采买比较方便。距离小区36m左右有老临江门洞子老火锅；距离小区约79m有胡记落汤鸡川菜馆，距离小区约88m有大佛鱼庄，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km是武警重庆市总队医院，是一家为三级甲等医院，医疗水平较好。距离小区约441m有皓悦综合门诊部；距离小区约648m有重庆华嘉综合门诊部，居民就医方便。
生活服务
小区东面约579m是和佳隆智慧生鲜市场，以蔬菜生鲜为主，距离较近，是附近居民比较喜欢的市场；小区北面约287m有重庆市农村商业银行(南岸支行国际社区分理处)，距离351m左右有中国民生银行(国际社区社区支行)，方便居民办理银行业务。距离小区约196m有利安特许综合缴费厅，方便居民办理业务。
公共资源
距离小区约964m是弹子石街道办事处，居民办理民生事务时比较方便。小区附近281m左右有腾滨公园，490m左右有中央公园，可以前往此处晨练、散步或者领着孩子游玩。距离小区约680m是重庆市少年儿童图书馆，在休闲时光可以带孩子来此处博览群书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离780m左右有UME国际影城，居民看电影很方便。距离472m左右有声纳主题KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。小区附近350m左右有LEFIT健身，距离小区约387m健控hc健身工作室，是居民健身的好去处。
国际社区观邸1组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10885元/㎡
1.2%
01-26
11033元/㎡
1.36%
02-02
11064元/㎡
0.28%
02-09
11064元/㎡
0%
02-16
11064元/㎡
0%
02-23
11064元/㎡
0%
03-02
11068元/㎡
0.04%
03-09
11070元/㎡
0.02%
03-16
11130元/㎡
0.54%
03-23
11173元/㎡
0.39%
03-30
11212元/㎡
0.35%
04-06
11243元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12139元/㎡
13.19%
2024-06
12420元/㎡
10.53%
2024-07
12486元/㎡
11.28%
2024-08
11975元/㎡
18.06%
2024-09
11804元/㎡
18.1%
2024-10
11251元/㎡
19.87%
2024-11
10731元/㎡
20.63%
2024-12
10497元/㎡
19.34%
2025-01
11009元/㎡
15.3%
2025-02
11064元/㎡
14.88%
2025-03
11179元/㎡
14.66%
2025-04
11243元/㎡
11.3%
国际社区观邸1组团问答
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