万丰花园小区测评
8.8
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

万丰花园位于重庆市江北区五里店板块。由重庆鹏程房屋开发有限责任公司开发完成,于2001年竣工,房龄较老。小区绿化率为35%,环境较好。小区总建面积约为55000㎡,容积率为4.3。小区由5栋高层建筑组成,主力户型是103㎡、108㎡左右的2房和145㎡、154㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区周边交通发达,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区于2001年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不足,车位比较紧张。
地段交通
8.9 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.3

840米

步行至地铁

213个

附近公交站

8个

附近地铁站

鲤鱼池地铁站距离小区约853m,途经的地铁是轨道交通10号线,居民乘坐地铁出行比较方便。五里店万丰路口公交站距离小区约50m,途经的公交车有416路、636路等,五里店东方灯饰距离小区约67m。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.6 高于90% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.6

初中

9.6

154个

附近幼儿园

56个

附近小学

43个

附近初中

居住品质
8.6 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.5

新旧程度

7.4

停车便捷

8.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,绿化较好,小区内植被比较茂盛,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,能够带给居民很好的视觉感受。小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为中式园林式设计风格,设计手法上融入了更多的现代理念,既继承了中国古典园林的基本元素及造园手法,又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格,整体看起来端庄大气,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为55000㎡,容积率为4.3。小区由5栋高层建筑组成,其中1、3、5为电梯房,2、4为楼梯房。主力户型是103㎡、108㎡左右的2房和145㎡、154㎡左右的3房。楼间距在20m左右,高层楼房采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东北门、东南门和停车场。其中东北门机动车和人都可通行,东南门仅供行人通行,停车场仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 459户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 重庆怡美物业管理有限公司
物业费用
  • 0元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

10.0

餐饮服务

8.0

银行金融

9.8

2个

购物中心

暂无

商场

153个

超市

1个

便利店

商业配套
逸天地中心商业街距离小区约645m,北城天街购物广场距离小区约2.2km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,逸民超市距离小区约75m,永辉超市(五里店)距离小区约86m。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,徐鼎盛民间菜(五里店店)距离小区约44m,赵家院子(重庆总店)距离小区约180m。整体来看小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
中国人民解放军陆军第九五八医院距离小区约1.7km,是一所三甲医院,居民在此就医比较方便。江北区五里店万丰社区卫生服务站距离小区约262m,居民出现常见的疾病可以在此就医。万家燕大药房(江北区建新东路店)距离小区约82m,距离小区比较近,居民买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施比较完善。五里店菜市场距离小区约103m,距离小区比较近,居民日常买菜比较方便。小区周边银行种类较多,居民办理相关的财务业务比较方便,重庆农村商业银行(万丰分理处)距离小区约19m,中国银行(五里店支行)距离小区约155m。小区周边营业厅种类较为丰富,居民办理日常的通讯业务比较方便,中国电信(融景城营业厅)距离小区约180m,中国移动(天地特许店)距离小区约223m。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。亮点KTV距离小区约185m,大地影院(重庆渝能明日广场店)距离小区约623m,健航健身游泳中心(江北店)距离小区约134m。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.7

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在103㎡左右的两居室,资金压力较小,周边公交地铁贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说,适合购买面积在154㎡左右的三居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。周边相关配套资源丰富,适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租103㎡左右的两居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情,周边交通设施完善,年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说,适合选择154㎡左右的三居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全,居住舒适度较高。
用户评价
7.9 高于56% 本商圈小区
居住体验
据小区居民讲:生活在此小区的居民都非常的热情,年轻人出门看见都会打个招呼,问个好,老人在闲暇时间会坐在小公园里一起下象棋,聊天,生活氛围比较好;早晨邻居相约一起去公园散步,晨练,邻里关系融洽。
业主特征
小区业主自住达80%左右,居住年轻段位在25-65左右,大多是就近上班的白领,文化素质较高。邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费