日月山庄小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 日月山庄位于重庆市巴南区渝南大道118号，属于花溪板块。小区由重庆日月地产集团有限公司投资开发，于2006年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为354000㎡，建筑面积为177144㎡，容积率为0.5，由7栋多层和高层建筑组成，层高在6-33层之间，共482户，品牌电梯，绿化率为57％。
小区优缺点
优点- 小区距离轨道交通3号线岔路口站500米，居民乘坐地铁出行很方便
- 小区距离重庆岔路口医院700米，居民就医较为便利
- 小区内有简易健身器材，居民可随时锻炼身体
缺点- 小区距离重庆市特色工业园区宗申工业园900米，对环境有一定影响
- 小区是10多年的老小区了，外观看起还是比较旧
地段交通
8.2 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
515米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通3号线岔路口站500米，距离轨道交通3号线花溪站1.4公里，距离轨道交通3号线九公里站1.7公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距日月山庄站200米，距岔路口站600米，距巴南区党校站850米，途径路线有103路、309路、169路、303路、326路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区紧挨渝南大道，距104省道1.5公里，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.5
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为57％，是巴南区唯一一个绿化面积大于住房面积的小区。小区植被生长旺盛，花木葱茏。小区内多处建有雕塑，较为艺术。小区植被较多，保证小区内可以长年见绿，力求四季有花。小区绿化以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以杏色和奶茶色为主色调，整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区占地面积为354000㎡，建筑面积为177144㎡，容积率为0.5，由7栋多层和高层建筑组成，层高在6-33层之间，共482户，品牌电梯。楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。小区的户型面积有一居户型54㎡，二居户型67.08㎡-74.85㎡，三居户型98.36㎡-157.01㎡。
出入口
小区只有1个主要出入口，是北门，靠近7幢。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 896户
绿化率
- 57.2%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区内有许多简易健身器材，还设有篮球场，居民锻炼身体较为便利。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区内多处配有长椅，较为干净，方便居民散步累了或者闲暇时候可以坐下来休息聊天。
物业服务
物业会对小区内所有公共设备图纸、资料档案进行规整保存，确保物业对小区公共区域的管理。小区物业会负责负责各类电力控制柜、公共照明、亮化系统的运行管理、维护和保养，确保小区的正常供电。小区物业会让专人对小区各个区域进行清扫，确保小区道路上没有垃圾残留。
安保
保安按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。小区会定期对业主进行家庭安全用电常识、消防知识的宣传。
物业信息
物业信息
- 小区物业是重庆日月物业管理有限公司，办公地点在重庆市巴南区花溪镇民主新街1栋1-3号。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共740车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
7.2 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有新世纪百货、永辉超市和巴南万达广场等。
1、永辉超市距离小区1.1公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、新世纪百货距离小区2.4公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
3、巴南万达广场距离小区5.1公里，可满足居民的消费购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有重庆岔路口医院、重庆市巴南区第二人民医院花溪分院和花溪街道社区卫生服务中心等。
1、重庆岔路口医院距离小区700米左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、重庆市巴南区第二人民医院花溪分院距离小区1.5公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、花溪街道社区卫生服务中心离小区约1.2公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、土桥菜市场和华安堂等。
1、中国工商银行距离小区750米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、土桥菜市场距离小区1.2公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、华安堂距离小区450米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有半山公园、海德公园和大山村公园等。
1、半山公园距离小区约1.4公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、海德公园距离小区约1.9公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、大山村公园距离小区2.8公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华府影院、岁月如歌ktv和金鸿茶楼等。
1、华府影院距离小区2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、岁月如歌ktv距离小区200米左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、金鸿茶楼距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
小区距离重庆市特色工业园区宗申工业园900米，同时华桂热处理厂距离小区1公里，瀚云制衣厂距离小区1.2公里左右，德利绣花厂距离小区1.4公里左右，在附近任职的工作人员可以在此居住，距工作地点较近。小区距离轨道交通3号线岔路口站500米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。
卖房建议
小区属于低密度社区，绿化率比较高，环境良好，居住环境也比较安静，业主可以针对此优点适当提高挂牌价格。同时，小区距离轨道交通3号线岔路口站500米，周边1公里内有日月山庄站、岔路口站、巴南区党校站等公交站，途径多条公交线路，交通便利，这些是使得小区房价较高。
租房建议
小区距离重点学校花溪小学600米，并且户型较多，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在105-171㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。
出租
小区周边1公里内有花溪小学、民主新街小学、十里缇香幼儿园等学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。不过小区房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。
用户评价
7.5 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多人出来锻炼身体，周边有家佳超市，居民购物非常方便，住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，小区的道路、楼道定期有人打扫，卫生也比较干净，而且房屋质量很高，住户的居住安全也很有保障，邻里关系也比较和谐融洽。
业主特征
小区距离重庆市特色工业园区宗申工业园900米，同时华桂热处理厂距离小区1公里，瀚云制衣厂距离小区1.2公里左右，德利绣花厂距离小区1.4公里左右，所以住户多为在周边工厂任职的工作人员，居民年龄在30-55岁之间，住户相处和谐，团结友爱，经常一起上下班，生活氛围浓重。
租户特征
小区自住多于租住，租户多是在附近工厂任职的员工，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区周边公交站较多，距离轨道交通3号线岔路口站500米，交通十分方便。3、小区距离工作地点较近，居民上下班方便。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费