小区绿化率为30%，绿化情况是一般的；小区房龄较新，物业人员和居民维护的好；小区内部干净卫生，保洁阿姨按时清扫，小区内无可见垃圾等；小区绿植和楼栋分布搭配的好，整体环境尚可。

小区楼栋无明显建筑特色，整体简约现代化，外立面为米色贴砖为主，设计简洁、大方，整体建筑有一种更自然、更现代、更具生命力的品相。

小区建筑物类型为高层，总户数1006户，容积率2.09。小区户型区间从约65㎡-139㎡的两居室和三居室，南北通透，楼层低的房屋采光欠佳。

小区共有3个出入口，即为西2门，1门，东2门。其中西2门临近步云路，和腾飞路交汇附近，此门仅供行人通行；1门位于梨花路与步云路交汇东南方向，此门未实行人车分流，出入需注意避让车辆；东2门为紧急通道。

小区物业服务态度良好，并未出现与业主争执的情况；保洁阿姨会定时清扫，小区内部干净卫生，无可见垃圾等；小区的植被由物业人员修剪得当，层次分明，错落有致，小区内有快递代收点，方便小区居民存取快递。

小区配有多名专业培训学习的保安人员，对小区进行24小时轮班守护；小区出入口和小区内都设有多个监控点，并且与110联网，以便出现问题及时赶到并解决；外来人员进入小区的，需要登记，且经过保安说明，业主同意的情况下才能进入小区，保障小区内居民的安全。

距离小区2.8km左右有万达广场(万州店)，广场集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足小区居民的消费需求。 距离小区340m左右有永辉超市(玉龙路店)，超市内物品种类齐全，采买方便； 距离小区370m左右有便利仔便利超市，小区居民日用品采买很方便。

距离小区2.1km左右有重庆市万州区中医院，该医院为二级甲等综合医院； 距离小区260m左右有重庆市万州区陈家坝街道社区卫生服务中心，距离较近，处理小伤小痛方便快捷； 距离小区240m左右有康多多大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。

距离小区1.6km附近有牌楼农贸市场，这里菜品齐全，小区居民购买蔬菜瓜果等食材方便快捷； 距离小区240m左右有中国民生银行(重庆万州分行)，距离小区470m左右有中国工商银行24小时自助银行(江南支行)，可以满足小区办理相关业务的需求； 距离小区270m左右有中国联通(江南天地营业厅)，距离小区360m左右有中国电信(江南天地营业厅)，对于手机相关的业务办理也是非常方便的。

距离小区1.1km左右是万州区人民政府所在地，所以小区的地理位置是优越的； 距离小区800m左右有万州南滨公园，园内风景优美，空气清新，适合小区居民日常游玩散步； 距离小区1.4km左右有万州区博物馆，小区居民可休息日来此参观学习。

距离小区300m左右就有俪都KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区350m左右有自然美全方位美容美体中心(江南店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区190m左右有H.O.P.E fitness健身工作室，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约65㎡小两居，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，上下班方便，周边的生活设施方便，日常生活采买便捷。 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择139㎡左右的三居室大户型，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线，可以主推上班族； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以租住65㎡小两居，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租139㎡左右的三居室大户型，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，添置生活家电，加快出租速度。

小区周边的生活设施非常齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买，公交自驾出行都很方便；小区内的租户不多，人员相对稳定；小区临近主干道，早晚高峰有噪音困扰的情况。小区绿化一般，绿植与楼栋分布搭配很好，小区内环境舒适。

小区属于改善型人群的选择，大多是自住型居民，人员流动不大；业主的素质较高，文化气息浓；小区内很多老人来帮忙带小孩的，居住气氛浓厚。