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- 保利山庄梧桐
- 19964 元/㎡
- 2018-05
- 住宅
- 商品房住宅
- 鸿恩三路58号
- 保利（重庆）投资实业有限公司
- 保利重庆物业管理有限公司
小区概述
- 保利山庄梧桐小区位于江北区大石坝板块，小区由保利（重庆）投资实业有限公司开发，于2019年竣工，房龄新。小区的占地面积约18572㎡，总建筑面积约27265㎡，一共有22栋建筑。小区的容积率是1.5。小区的户型有117㎡-177㎡左右的四居室。小区的绿化率是30%，整体环境还不错。
小区优缺点
优点- 小区内车位充足，居民停车很方便；
- 小区于2019年竣工，房龄新，居住舒适。
缺点- 小区内未实行人车分流，对于居民来说有安全隐患
- 小区内靠近鸿恩三路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1170米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便，轨交5号线大石坝站点距小区约1.6km，轨交6号线花卉园站点距小区约2.3km。小区周边的公交站点比较多，比如有鸿恩实验学校站点，距小区约321m，847路公交在此停靠，猫儿石站点距小区约369m，135路、840路和844路公交在此停靠，北国风光站点距小区约561m，106路、270路、546路公交在此停靠，居民坐公交出行很方便。建新西路/鸿恩寺南部立交(路口)距小区约640m，嘉华大桥/嘉华大桥北立交(路口)距小区约1.5km，居民开车出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
150个
附近幼儿园
36个
附近小学
33个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区的绿化率为30%，整体环境还不错。绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、锻炼的场地。小区整体环境还不错。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是淡黄色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的，小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约18572㎡，总建筑面积约27265㎡，一共有22栋建筑。小区的容积率是1.5。小区的户型有117㎡-177㎡左右的四居室。
出入口
小区的主要出入口位于江北区鸿恩三路58号附近，居民出行很方便。
综合配套
竣工年限
- 2018-05
总户数
- 519户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.95
社区总设施
- 小区花园；
- 人工绿地；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司重庆分公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共197车位
- 地下197个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
9.3
餐饮服务
7.0
银行金融
9.3
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
东原悦荟新新park距小区约1.4km，金源时代购物中心距小区约1.6km，居民日常购物消费比较方便。华润万家生活超市(重庆天地店)距小区约1.2km，居民采购家庭用品很方便。燕子火锅店(国兴北岸江山西)距小区约424m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
重庆三博江陵医院距小区约1.7km，是一家现代化的二级综合医院，居民就医很方便。江北区猫儿石社区卫生服务中心距小区约627m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。和平药房距小区约279m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
锦绣嘉陵农贸市场距小区约843m，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行(江北区苗儿石营业所)距小区约365m，居民可以前往办理资金理财业务。中国联通(红盛路营业厅)距小区约1.3km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
渝中区公安局(鹅岭)出入境办证厅距小区约1.5km，居民咨询和办理公共事务很方便。鸿恩寺森林公园距小区约792m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。重庆市江北区图书馆距小区约2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
楼下健身(北国风光店)距小区约482m，居民日常健身锻炼很方便。按摩理疗室距小区约318m，可以满足居民日常保健的需要。美乐汇KTV(东原D7店)距小区约1.3km，年轻的居民聚会唱歌很方便。
保利山庄梧桐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19956元/㎡
1.65%
01-26
19759元/㎡
0.99%
02-02
19549元/㎡
1.06%
02-09
19418元/㎡
0.67%
02-16
19388元/㎡
0.15%
02-23
19492元/㎡
0.54%
03-02
19749元/㎡
1.32%
03-09
19901元/㎡
0.77%
03-16
20121元/㎡
1.11%
03-23
20148元/㎡
0.13%
03-30
20012元/㎡
0.68%
04-06
19964元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22582元/㎡
3.0%
2024-06
22341元/㎡
1.01%
2024-07
21666元/㎡
1.24%
2024-08
21075元/㎡
5.11%
2024-09
20563元/㎡
0.21%
2024-10
20795元/㎡
12.28%
2024-11
20344元/㎡
14.32%
2024-12
20572元/㎡
7.66%
2025-01
19836元/㎡
12.69%
2025-02
19430元/㎡
15.1%
2025-03
20133元/㎡
11.07%
2025-04
19964元/㎡
11.84%
保利山庄梧桐问答
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