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北大资源江山名门(B区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

小区位于江北区铁山坪板块，由重庆盈丰地产有限公司开发，于2016年竣工的，小区约1190户，容积率2.25。小区共有8栋高层商品房住宅，主推面积在55㎡-113㎡左右的两居室到三居室，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率40%，环境较好，小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率40%，环境较好；
  • 小区于2016年竣工，是次新小区；
  • 小区距离轻轨站较近，轻轨出行方便。
缺点
  • 小区位置在斜坡，小区整体不平坦；
  • 距离小区1.9km，重庆市黑石子垃圾处理场。
地段交通
8.2 分 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

358米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行。距离小区约374m有黑石子轻轨站，途经轨道交通4号线，距离较近，轻轨出行便利。距离小区约254m有水口公交站，本站途经公交线路有656路、675路、812路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.3km有海尔路/港城立交桥(路口)，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.0 分 高于71% 本商圈小区

学前

6.3

小学

7.0

初中

7.0

6个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

居住品质
9.4 分 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.6

新旧程度

8.9

停车便捷

8.5

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率40%，环境较好，花园式小区，绿化以高大绿植、低矮绿植、草坪居多。小区内绿化维护较好，物业修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、凉椅、老年健身器材、儿童娱乐、羽毛球场，乒乓球场，居民闲余饭后可以在小区里散步闲逛，休养生息。外立面维护较好，道路干净整洁，舒适宜人。
建筑特色
小区是简单中式建筑风格，以高层为主，建筑结构是塔式。建筑外墙采用浅淡色涂料涂抹。建筑的外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区约1190户，容积率2.25。建筑类形为塔式商品房住宅，一共8栋高层，三梯八户，视野开阔，主推面积在55㎡-113㎡左右的两居室到三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口2个停车场，南门仅行人通行，东门临海尔路，不可通行。小区设有停车场出入口，采用人车分流，居民出行相对比较安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1190户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.25
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 凉亭；
  • 游泳池；
  • 老年健身器材；
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业收费合理，物业服务质量较高。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。
安保
小区封闭式管理，配备多名安保人员，他们24小时值班，不定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员进入需要登记。小区治安情况好，居民素质高。
物业信息
物业信息
  • 北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1204车位
  • 地下1204个
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区3.3km左右是圣名世贸城是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离较远，居民到此处购物不便。距离小区294m左右有铭鑫超市(一店)，距离小区32m左右是佳选便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区189m左右是百里香川菜馆，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区339m左右有合药医院，该医院是重庆市一所大型三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约262m有江北立敏诊所。距小区约89m有万和药房(江北海尔路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区248m左右有黑石子综合农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处买菜选购。距离小区2.2km左右有江北恒丰村镇银行(港城支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区446m左右有移动营业厅，方便居民办理一些日常通信业务并缴费，比较便利。
公共资源
小区周边公共资源不足，距离小区较远。距离小区3.5km左右有环山公园，公园内设施齐全，居民可以锻炼身体，欣赏风景，陶冶情操。距离小区4.3km左右有图书馆，居民可以到此感受历史的厚重，了解和学习知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区241m左右有音域KTV，居民可到此娱乐，享受生活，舒缓身心压力，放松心情。距离小区244m左右有浴足养生，居民可以到此足浴，放松心情。距离小区2.6km左右有72变健身工作室，居民可到此锻炼身体，提高身体素质。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在55㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区环境相对较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以购买面积在95㎡-113㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。且周边相关设施丰富，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，离医院、学校、菜市场距离较近，业主出售对象可以定位到家里有老人孩子的人群，在一定程度上也可加快房屋的出售速度。小区内有55㎡左右的两居室，很多购房者基本都可负担，业主出售对象可以定位到预算较少的人群，可以在一定程度上加快出售速度。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以选择二房户型，面积虽小但功能齐全，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。建议三代家庭可以选择95㎡左右的三房户型，能满足三代的居住空间，生活比较方便。
出租
小区附近学校多，教育资源丰富，房东可以把出租对象定位到家长陪读的人群，可以在一定程度上提高成交率，小区附近交通便利，临近商圈。房主在出租时可把出租对象定位在附近商圈上班的人群，可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.2 分 高于61% 本商圈小区
居住体验
据家庭住户表示，住在该小区，接送孩子上学、放学轻松省时，购物逛街娱乐比较方便。据上班人群表示，住在该小区，乘地铁、公车、自驾上班都比较方便，比较省时快捷。
业主特征
小区55㎡左右的两房多为年轻的普通白领所购买，房型总价低，经济负担轻。113㎡左右的三居主要面向刚需三代家庭，该户型空间适中，基本能满足三代家庭成员生活、居住空间。
入住须知
分
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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