小区绿化率约为30％，绿化环境一般；小区内建有中庭景观花园，花园内有种植了各种各样的植物，给居民带来不一样的体验；小区内多处建有凉亭供居民临时休憩，经常看到有老人在此下棋聊天，幼儿在此玩耍；小区内道路均为石板路和面砖路，路面平整，道路宽阔，并且保洁清理比较及时，整体环境比较干净。

小区建筑是中规中矩的中式风格，简洁大气；小区建筑外立面是以面砖为外立面材料，色调以浅黄色为主咖啡色为辅，整体端庄典雅；小区于2017年竣工，外立面保持较好，整体建筑较新。

小区均为三梯八户，由5栋高层组成，楼栋间距大约25m，采光一般；户型面积以约60㎡的两房及面积约81㎡的三房为主，户型正且大，南北通透，居住很舒适。

小区设有东西南北四个出入口，其中西门是停车场出入口，仅限车辆通行，东。南、北三个出入口仅限行人通行；小区实行人车分流，居民出行安全性相对较高。

小区采用封闭式管理，每个出入口都设有门禁，居民进出小区都要持门禁卡；保洁每一天都会定时清理垃圾，整体清洁程度较为干净。

小区各个出口都设有保安亭，并配备多名保安，24小时都有人值班巡逻， 能够保证居民的人身安全；外来人员及外来车辆进入小区都要进行实名登记；小区出入口及内部多处都安装摄像头，并与110报警中心联网，在此居住安全性高。

距小区300m左右有个恒大未来城，属于比较大的商圈，是居民休闲娱乐的好去处；距小区260m左右有家永商超市，里面商品种类繁多，居民可以到此处购买日常所需；距小区42m左右有一家和悦便利店，能满足居民日常需求。

距小区600 m左右有家中美海吉亚国际肿瘤医院，它是一家综合性民营非盈利性医院，满足居民的基本医疗条件； 距小区82m左右有个刘泽生门诊，居民日常有头疼脑热或者磕磕碰碰，可以到此处治疗；距小区46m左右有家缘城大药房，这家药店药品齐全，能解决居民日常买药的需求。

距小区500m左右有个家家综合农贸市场，市场内瓜果时蔬新鲜，可方便居民购买；距小区1km左右有家中国工商银行，居民有需要办理与工商银行有关的业务可以去此处；距小区421m左右有中国移动营业厅，居民有相关业务可去现场办理。

距小区900m左右有香山炉派出所，居民办理居住证等相关证件可到此处；距小区1.9km左右有个西城的湖湿地公园，公园景观秀丽，有儿童娱乐设施和运动设施，居民周末可以带着孩子带此处玩耍。

距小区480m左右有家越界影院（IMAX大学城店），年轻人看电影很方便；距小区100m左右有家蝶舞美容美体养生会所，爱美和注重保养的居民可以去此处做护理；距小区400m左右有家HE健身（恒大未来城店），热爱健身的居民可以到此健身锻炼。

小区属于高品质住宅，在大学城板块的房价中属于中等，对于预算不充足的新婚夫妻来说，建议选择面积约为69㎡的两房，总价相对较低，经济压力相对较小；孩子需要在此上学的购房者，建议选择面积约为81㎡的三房，，空间面积大，有独立的个人空间；对于家里有老人的购房者来说，建议选择低楼层，面积为81㎡以上的三房，南北通透，老人居住舒适，出行也较为方便。

小区周边没有地铁站，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，小区房邻较新，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于在周边的年轻上班族，选择面积约为69㎡的两房合租是一个比较不错的选择，小区位置交通便利，为出行节约很多时间；对于家里有孩子和老人来说，可以选择面积约为81㎡以上的三房，不仅空间比较大，有自己独立的空间，而且方便老人接送孩子上下学。

小区房龄较新，租金较高，周边交通便利，可以选择刚刚毕业在附近上班的大学生或者单身上班族为对象进行合租政策；周边教育资源丰富，可以选择有子女在周边上学的家庭为对象进行整租，出租速度相对较快。

小区房龄较新，居住相对比较舒适；周边交通便利，配套设施完善，居民日常生活得到满足；小区有运动球场，居民时常组织打球，还有老人经常在凉亭下棋，聊天，邻里关系融洽。

小区内大多数是自住居民，大部分是三代同堂的家庭，年轻人在小区周边上班，老人在家接送孩子上下学；邻里之间互帮互助，小区居民整体素质都较高。