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上东汇菁澜三组团解读

王相平
2021-11-15
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就是9号线 还在建设
【小区户型】小区房子为三梯八户，南北通透，主推105平米户型，乱合改善需求。
【小区设施】小区的绿化有30%，还有一块地设有羽毛球场，滑滑梯等娱乐设施，楼栋下设有儿童游乐设施
【生活配套】小区有自己的楼下底商，三个组团之间有大型超市，方便购物需求，向东1公里还有办公商圈融创中央广场
不足
目前小区旁的轻轨站正在修建，白天会比较吵；新楼盘刚解放不久入住率不高，导致周边没有大型超市，购物需中央公园
尹丽蓉
2022-05-14
到家了
特色
【小区户型】小区总共有五栋楼，小区户型多样，共6个户型，74平，86平，91平，94平，104平，121平
【小区设施】小区设施有小区花园，运动场地，康乐设施，活动中心，水系，儿童游乐等
不足
小区没有游泳池，现目前交通配套还不是很完善
张峰
2021-04-04
到家了
特色
【小区户型】小区一共5栋楼，均为小高层，楼间距大，注推3房双卫，适合改善需求
【小区设施】小区花园绿植花卉覆盖广，花园周边有儿童滑梯，篮球场，乒乓球桌，可供小区内人群活动使用
【房屋品质】由香港置地开发商打造，2016年统一清水交付，目前已满两年，可以进行二手交易
【居民素质】此小区年轻人居住较多，居住氛围融洽，租户较少，安静
不足
小区目前配套不是很成熟
朱同玲
2021-09-01
人人居
特色
【轨道交通】小区大门右侧100米，有一个公交车总站，686路，877路，689路
【小区户型】清水小高层，密度低，围合式建筑，中庭环境漂亮，品质和配置很高
【小区设施】小区绿化好，有儿童乐园和羽毛球场等，5栋架空层下有活动中心，以及*空间
【生活配套】小区有自己的楼下底商，三个组团之间有大型超市，方便购物需求，向东1公里还有办公商圈融创中央广场
不足
周围配套尚在发展中，位置和品质，以及规划非常齐全，未来可期
范忠燕
2020-09-04
人人居
特色
【轨道交通】轻轨10号线已经开通了，9号线就在小区门口年底通车，后期出行方便惨。
【小区户型】刚需小户型，户型还是可以，小高层，楼间距还比较宽，采光好各方面还可以。
【小区设施】小区的休闲娱乐设施都有，配套设施还是齐全，小区车位配比很足，小区在兰桂大道上。
【生活配套】楼下就有小型商业，2公里之内有大型商业，饮食，三甲医院也非常近。
【房屋品质】2016年接的房子，装修风格还可以，外立面不容易旧，隔音效果还可以。
不足
小区目前不是很方便。
李松
2020-08-22
到家了
特色
【轨道交通】小区对面就是公交枢纽站点，619 877等公交车，在建有轻轨9号线站点就在小区大门外，交通很方便。
【其他描述】小区所属招商物业管理，物业费用3.2/平，物业管理比较负责，对外来人员管理得比较严格，都需要实名登记
【居民素质】小区主要是自住居多，多为教师，公司职员，医务人员等在住。
不足
小区周边还不很成熟，小区入住率还不是很高。
杨政
2020-08-12
到家了
特色
【轨道交通】出门就有九号线蓝桂大道站，出行方便，离两江国际商务中心非常近
【小区户型】小区里面有五栋楼，外墙全是采用保温材料，看起非常的美观大气
【小区设施】小区里面配套有休闲娱乐区，还有儿童游乐区域，
【生活配套】门口有蓝桂小街的商业，购物和生活非常方便。
【房屋品质】2017年交房至今，小区非常的新，物业管理得非常到位
不足
小区没有游泳池，现目前交通配套还不是很完善
陈丽
2021-09-11
到家了
特色
【小区户型】这个小区共5栋小高层。
【其他描述】物业在外面，招商局物业，物业费是2.7一个平方每月
不足
进出小区时间限制，不方便
王川
2020-06-06
到家了
特色
【轨道交通】出小区距离轻轨9号线仅100米，经一个站到达中央公园东，可换乘10号线，经2个站可到江北机场。
【小区户型】该小区共有5栋，户型以两室及三室居多。
【居民素质】小区年轻人比较多，小户型都是年轻人刚需客户，一般为年轻人带娃儿为主。
不足
小区紧临兰桂大道车流量大，1号楼，4号楼，5号楼比较嘈杂，住家不清净。
刘宁
2020-09-15
到家了
特色
【小区户型】小区一共五栋，小区3T8户，南北朝向，101平，三房双卫为主，90平的三房单卫。适合改善和刚需客户。
【小区设施】小区绿化面积达到1万平，周边有儿童滑梯、跷跷板、羽毛球运动场，多个运动设施。
不足
目前在修轻轨9号线比较吵。4-5栋挨马路有一点吵
胡鑫
2019-09-25
到家了
特色
【轨道交通】该小区出门200米左右就是在建的轻轨站，50米左右是空港新城公交车总站。
【小区户型】该小区多为三梯八户，户型方正，楼栋设计合理。
【居民素质】该小区年轻人居住较多，居住氛围极好，租户少，安静。
不足
小区配套施舍不够完善
宋青容
2020-12-04
到家了
特色
【轨道交通】轻轨9号线，兰桂大道站，距离项目200米
【小区户型】目前小高层是两房，三房的小户型。
不足
新开发区域，周边配套不齐全
孔祥超
2018-09-17
到家了
特色
【轨道交通】轻轨五号线正在小区门口，直线距离700米是轻轨十号线中央公园站，向东两站换乘3号线向西一站换乘6号线
【小区户型】小区为新小区，楼层总高30层，三梯八户，2017年竣工，主推户型是88平米，95平米和105平米。
【房屋品质】品质小区，一楼设有老人活动中心，由香港置地李嘉诚团队精心打造。靠马路窗户装有双层隔音玻璃，杜绝噪音。
不足
新小区，未满两年，税费相对较高。
胡松
2018-09-20
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离中央公园地铁10号线300米左右，距离江北机场三个站，道悦来会展中心两个站
【小区户型】小区以高层为主，一般是2房，带院馆为主。每栋房子楼间距很宽，房子采光好
不足
该小区房价有点偏高！
李仁莉
2018-12-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门右侧100米，有一个公交车总站，686路，877路，689路
【小区设施】小区内设，儿童滑滑梯，年龄健身器材，羽毛球场
不足
小区价格过于偏高，，
黄景伟
2022-04-05
特色
【轨道交通】距离9号轻轨线100米，距离10号线200米，可以乘坐10号线到江北机场，可以乘9号线到观音桥
【小区户型】3室2厅2卫，三组团一共有4栋电梯房，楼间距50米，光线好，楼高18层
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友
【生活配套】向西南方向中央公园1公里，平时傍晚有很多市名锻炼，跳舞，打球，运动气氛特别好
【房屋品质】小区为90年代动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷，外立面开起很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
王艳云
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区大门口就有轻轨九号线地铁口，距离中央公园东路984米，距离鹿山站1575米，离公交枢纽站500米
【小区户型】小区总共有五栋楼，小区户型多样，共6个户型，74平，86平，91平，94平，104平，121平
【生活配套】门口有蓝桂小街的商业，购物和生活非常方便
【房屋品质】小区是2014年批地动工，2018年交房，开发商是香港置地，物业是招商物业
不足
小区组团较小，旁边在修轻轨站，比较吵路边车辆乱停，容易造成堵塞
李伟
2022-04-22
特色
【小区户型】小区一共有5栋小高层组成主要户型88.92.100.103.121户型组成主力户型以88.90平米
【小区设施】小区有一个小型网球场和简单的运动设施
【生活配套】小区向西2公里有一个吾悅广场商场，商场一楼有永辉超市生活购物相当方便
【居民素质】小区租户占比10%左右，住户大多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区门口紧挨着主干道车辆有点多，噪音有点大
账号已注销
2022-01-10
特色
【轨道交通】地铁10号线中央公园站984m 公交673路.689路.346路 椿萱大道 秋成大道
【小区户型】小区共5栋楼间距在2到3米 小高层 1梯4户 大户型楼栋分布从左到右 户型方正采光充足
【小区设施】小区内部有 花园 健身跑道 儿童跷跷板 休闲凉亭
【生活配套】渝北人民医院1345m 有家百货超市425m 永辉超市654m
【房屋品质】2017交房 清水交付 现代风格品质小区双层隔音玻璃 防水用的好 物业管理严格
不足
目前周边 正在开发 货车居多 小区绿化目前较少 物业费较高
石红梅
2021-08-24
特色
【轨道交通】兰桂大道地铁站100米，预计2022年底通车
【小区户型】小区是3梯8户，主推3房，120的4房2卫，102的3房2卫，97平的3房1卫，还有84平的2房1卫
【小区设施】小区有200平的一个儿童休闲场所，5栋楼下有一层架空层，下雨时可以在这里休闲活动！
【房屋品质】游大开发商香港置地和招商蛇口共同打造，2018年统一清水交房，房屋品质不错
不足
目前配套不成熟，周边部分在施工，有很大噪音和灰尘，出行不是很方便，

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