小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率较高，环境清新自然。小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情。小区内部设有老年活动健身场所，为老年人提供休闲运动的场所。

恒大城一期外立面自然大方，规划整齐，由白色和浅绿色组成，颜色经典耐看。小区建成年代较新，平时维护工作做得好，使得现在外立面较新，保持相对完好。

小区建筑类型为塔楼。楼栋总数为20栋，一共4480户。占地面积为1100000平方米，房屋建筑面积在548572平方米，多为南北朝向，东西朝向。小区拥有整个重庆房地产市场最为稀缺的11层小高层，同时拥有别墅级3+1花园洋房，树立了品质标高。

小区共有2个出入口，为1号口、2号口。其中1号口位于小区2楼对面，1号口为主入口，只允许车辆出入；2号口靠近后门，允许行人出入。小区出入口未设置人车分流，居民应该注意平常的出行安全。

恒大城一期内清洁程度较好，但部分地区有未及时处理的建筑垃圾，影响了整体观感。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。

小区安保对居民安全十分注意。非锁大门期间（4时至22时），小区住户凭门卡进入小区，小区住户如门卡丢失，须到保安室办理。对未办理门卡住户，按陌生人进入规则处理。为了防止小区存在盗窃隐患，建议保安在非锁门期间每4小时巡逻一次，锁门期间每3小时巡逻一次。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、穆院商场位于狮山镇穆院村，距离小区约1.8千米，是一所综合的大型商场。 2、华涌村便利店位于广东省佛山市南海区狮山镇广云路，距离小区约700米，是一家小型便利店。 3、嘉荣超市位于狮山镇人民政府对面和信广场B1层,距离小区约1.1千米，是一家十分优惠的超市。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、狮山镇狮城社区卫生服务站位于广东省佛山市南海区狮山穆院俊景中路俊景商路,距离小区约330米，是一所比较便民的医院。 2、狮山华立医院位于佛山市南海区狮山华涌路段,距离小区920米，是一所综合的大型医院。 3、穆院门诊部位于广东省佛山市南海区穆院市场南路，距离小区约1.8千米，是一所很有名气的医院。

小区周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。 1、5公里范围内即有中国邮政储蓄银行(深圳龙岗区华南城支行)、 中国农业银行(华南大道) 、中国农业银行(深圳华南城支行) 等多家银行支行及ATM机，居*理金融服务较为便利。 2、其8千米范围内即有包括保洁公司、衣恋干洗等在内的多家保洁公司、干洗店、五金店等多种便民服务店铺，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。 

小区的公共资源较为齐全，5000米范围内就分布有环境较好的公园和广场。 1、兴城公园距离小区700米，是个环境优美的小型公园 ，可以在空闲时刻娱乐。 2、重庆市渝中区图书馆距离小区2250米，是一家藏书量丰富的图书馆，可供人们阅读。 3、都和广场距离小区1.1千米，是一个十分繁华的广场，可供人们空闲时刻消遣。

居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求比如。 1、悠然渔场在狮山镇俊景花园凤凰庭北门，距离距离520米，十分方便。 2、周记茗点居在佛山市南海区狮城路14号和富·商业中心F2，距离小区980米，可供人们休闲。

1、对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两房户型，面积在70-90㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。 2、三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积较大，居住舒适度高。 3、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，建筑面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业，*资源配套完善，这些是使得小区房价较高，但是小区环境一般，物业服务差，小区多层没有电梯房，户型选择范围小，这些使小区房价降低。

1、建议家中有孩子*的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。  2、建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

1、从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，*配套比较齐全，是提升租价的有利因素。 2、由于小区业主个人素质普遍较高，通常对租客的素质也有一定要求，对于租客素质的考察也是影响成交速度的主要因素。 3、对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区周边的中小型超市还有便利店很多，完全能满足小区居民的日常生活需求。但是小区开发建成的比较新，是2008年建成的房子，所以绿化较好，总体来说整个小区大方简洁，周围能满足业主的基本需求，居住感受良好。

小区以年龄在为25~45岁的白领人士或在沪工作的外省工作人员。主要购买人群，大多数购房者均为买房自住，小区周边有着丰富的*医疗资源，可满足居民的*医疗需求，小区周围公交线路较多，靠近地铁站，居民出行交通便利，符合上班族的需求。

现在主要是企业的高管、高级白领居小区租客。租客选在该小区的原因主要有： 1、小区坐落在市中心版块，中心交通便利，白领租住在此方便上班。 2、小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合企业高管的居住需求。 3、小区租客整体素质较高，整体氛围良好。小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高。