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海成长江之星C2区小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

海成长江之星C2区位于万州区江南新区板块，由重庆海成实业(集团)有限公司开发完成，于2017年竣工。小区共有8栋楼，均为高层建筑，容积率约为6.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为61㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，但是整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工，房龄较新；
  • 小区距离重庆大学附属三峡医院较近，居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小；
  • 小区距离玉龙路/步云路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.6 分 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

273个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约70m是江南中学前门公交站，有万州25路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离玉龙路/步云路(路口)约192m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.5 分 高于72% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.5

43个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

居住品质
8.3 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约为30%；小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，可供居民观赏；小区内有篮球场、乒乓球台、儿童娱乐等设施，为居民业余休闲活动带来了便利；小区整体环境优越，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，均为高层建筑，容积率约为6.2。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为61㎡-117㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于重庆市万州区腾飞路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1499户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 凉亭；
  • 儿童娱乐设施；
  • 健身器材；
  • 运动场地；
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期修剪绿植，保持环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆海成物业管理有限公司
物业费用
  • 1.95元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于77% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

8.3

餐饮服务

8.2

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善，中天广场-C栋距离小区约2.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区341m左右有新世纪百货(长江之星店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
重庆大学附属三峡医院距离小区约2.3km，该医院为综合医院，居民可到此处就医；距离小区67m左右有李世华中西医结合诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，牌楼农贸市场距离小区约1.7km，可供居民日常采买；距离小区151m左右有中国民生银行(重庆万州分行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区131m左右有眼镜专业修脚，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区192m左右有星海电竞，居民可以来这里上网娱乐。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择82㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择117㎡左右的4房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租1套82㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择117㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内部整体环境较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有商场、超市，方便居民日常购物，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分是公司白领，整体素质比较高；居民大部分是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
  • 1.95元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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