奥林匹克花园红城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 奥林匹克花园红城小区位于渝北区汽博中心板块，于2009年建成。小区是由重庆奥林匹克花园置业有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右，容积率2.79左右，小区户型面积有55㎡-158㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离童家院子地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离重庆爱琴海购物公园较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(金童路加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
809米
步行至地铁
69个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离童家院子地铁站约829m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离奥林匹克花园公交站约277m，618路、622路等公交在该站点停靠；距离金童路中段公交站约385m，835路 、849路等公交在该站点停靠；距离金童路南段公交站约729m，618路、622路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东环立交约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
8.5 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化设计依地形之起伏跌宕，与山地的地貌合而为一，体现了中国传统建筑观点“情景交融”的理念。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小石板小路如宝石版镶嵌在草坪中，道路两旁郁郁葱葱的绿植形成一把遮阳伞一样，让居民在此间散步感觉不到夏日的炎热。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用灰色和白色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率2.79左右，小区户型面积有55㎡-158㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，保证了楼栋间的通风采光效果。
出入口
小区共有9个出入口，2号门在金童路161号附近，禁止外部机动车通行；地下停车场在金童路161号附近；3号门在金童路81号附近，禁止外部机动车通行；4号门在金童路153号附近，禁止机动车通行；北门靠近金童路；停车场在苹苹齿科附近，不对外开放；1号门在金童路100号雅典天空附近，禁止机动车通行；北1门在小区北门南侧附近；北2门在OO YOGA瑜伽总部附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5771户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域内街道和公共设施进行卫生保洁工作，对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区物业服务质量较高，反映的问题也能够及时解决。
安保
小区门口设有值班室，有保安24小时值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，保安会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 重庆市奥林匹克花园置业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上300个，地下700个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
8个
购物中心
1个
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
重庆爱琴海购物公园距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；优惠多超市距离小区约162m，商品齐全，方便居民日常生活；东北往事(汽博总店)距离小区约404m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆医科大学附属第一医院金山医院距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；重庆蜀鄂金童路中医综合诊所距离小区约88m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；万和医药(金童路店)距离小区约159m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
民心佳园农贸市场距离小区约932m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；重庆三峡银行(奥园支行)距离小区约883m，方便居民办理理财业务；中国移动(金福路店)距离小区约201m，方便居民办理通信业务。
公共资源
金山公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；金山街道办事处距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
UME国际影城(奥特莱斯路店)距离小区约623m，距离较近，方便居民观影；迈沃德健身(金童路店)距离小区约695m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐翻天棋牌室距离小区约78m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买73㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租73㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租120㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场，热爱篮球的居民下班时间和周末经常在此组织篮球比赛，增进住户之间的感情。小区内楼间距设计合理，室内采光和通风情况良好，生活品质有保证。小区楼栋下的路灯布设比较好，能够照亮居民夜晚回家的路。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费