小区整体环境一般，绿植种类较少，但树木排列较为有序，道路两旁树木比较高大且在树木附近分散着野花。在增加美观的同时，起到了清新空气的效果，可以给居民们夏季晚上饭后散步提供遮蔽。

小区外立面采用的材质是大理石为主，房屋线条齐整，整体经典耐看，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。

小区建筑面积为900000㎡，共由25栋高层住宅组成。小区户型建筑面积选择类型较多，2房户型建筑面积在92㎡左右，3房户型建筑面积在118-138㎡之间，4房户型建筑面积在132-168㎡之间。

小区仅有一个出入口，位于万年三支路，小区出口靠近马路，车流量较大，且居民需要刷卡进入，小区设有人车分流，居民的安全性得到一定保证。

人和华夏城物业服务质量一般。卫生保洁方面，小区整体清洁程度一般，小区卫生清洁频率为一天一次，小区物业会及时打扫路面，楼梯过道，清理额外的垃圾，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求。

在安保方面，楼栋内设有电子门禁，居民可使用门禁卡或输入楼栋密码开门，非本小区居民需输入楼栋密码或在业主的授权下方可进入该楼栋。小区内的保安资源充足，负责24小时全天候的治安管理。

小区附近商业资源丰富，可以给居民提供较好的享受。 1、小区距离协信星光天地约910米，面积达到12万平方米，是一处包含零售、超市、电影院与餐饮的大型商业广场。 2、小区距离龙寿广场约520米，是一处集餐饮，服装，饰品等多种店铺于一体的大型广场。 3、小区距离国际金街约1公里，是一家内含化妆、饰品、服装等店铺的购物中心。

小区附近医疗资源十分充足，能充分满足人们的日常需求。 1、小区距离重庆两江新区第一人民医院约420米，是一所集医疗、教学、急救、预防保健和康复为一体的综合性国家二级医院。 2、小区距离重庆北城医院约700米，是经重庆市北部新区管理委员会卫生行政主管审批准建集医疗、保健、康复、科研为一体的服务性综合医院。 3、小区距离万年路社区卫生服务站约330米，可以提供居民的日常药品，满足居民需求。

小区附近生活资源充足，能充分满足居民日常需求。 1、小区距离重庆农村商业银行(两江人和支行)约360米，方便居民进行金融业务办理。 2、小区距离邻家鲜果屋约130米，店内水果新鲜，方便居民日常购买。 3、小区距离万寿山便民市场约360米，内里蔬菜肉禽充足，可以给居民提供新鲜的蔬菜肉类。

小区周边公共资源丰富，有较多公园。 1、小区距离火凤山公园约900米，公园内绿植遍布，存在一些高点可供游客登高远眺。 2、小区距离富悦公园约570米，园内绿树成荫，还有体育场供居民锻炼。

小区附近娱乐资源充足，有利于居民放松休息。 1、小区距离快乐迪KTV约230米，设备完善，距离较近，方便居民前去唱歌。 2、小区距离豪情商务娱乐会所约320米，房间多，装设华丽，给人较舒适的唱歌体验。 3、小区距离重庆沃美影城约970米，设备豪华，观感很强，给人很好的电影体验。

1、对于一定经济基础或婚房族购房，建议可以选2户型房屋，房屋建筑面积较大，同时小区靠近高架，交通便利，上班出行皆便捷。 2、对于有子女的家庭或企业高管，可以选择3、4房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，同时可以给孩子提供独立的学习成长空间，提高居住质量，改善生活品质。

小区附近有多条公交线路，交通便利，周边*资源、公共资源较为丰富。小区房龄较新，环境优美，一定程度上加快了出售速度，若楼层采光较好，可以适当提高售价。

1、两房分为全南和南北通，预算高的租户，可以考虑南北通透的房屋；预算较低的租户可以选择全南或临近道路的前排楼栋，价格相对较低。 2、对于有孩子的家庭可以选择2房户型，居住度好，同时能给孩子一个独立成长的空间和*环境。

小区环境、交通和周边配套设施等很大程度上影响这房屋的出租价格，业主在出租定价的时候应当进行综合考虑，进行合理定价。楼层的位置和装修的好坏是影响租金价格的主要因素，具有档次质感且维护良好的房屋会比较受欢迎。

小区地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求。小区内部道路两边钟有大树，可供居民夏天散步荫凉，人和华夏城设施完善，健身器材较多，满足居民平时休闲锻炼需求。

小区户型面积大，总价较高，业主主要是30-45岁的高收入人群，职业多为企业中高层管理者。小区品质高，环境好，周围交通方便，*资源丰富，方便居民出行和子女*。

小区住户本地人居多，约70%。租住比例约1：3。租户以都市白领为主，一般都是在附近上班的高管，年龄层大部分在30岁到50岁的中青年，居民素质普遍偏高。