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- 两江春城和风苑
- 14114 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 天竺路373号
- 重庆中华置业有限公司
- 重庆云玺物业服务有限公司
小区概述
- 两江春城和风苑位于渝北冉家坝板块，小区由重庆中华置业有限公司开发，于2014年竣工，小区总占地面积约573700㎡，建筑面积约115001㎡，总户数是898户，容积率约3.5，小区由3栋高层住宅组成，主推面积约42㎡-99㎡，房型分为单配、两室和三室，小区整体绿化率达到35%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达到35%，环境优美，适合居民居住；
- 小区交通便利，居民出行方便；
- 小区周边有大型广场，居民购物方便。
缺点- 小区社区小，活动范围不广，租客比较多，人流量太大；
- 小区可娱乐设施少，只有简单的儿童游乐区。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
494米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，轻轨公交贯穿，方便居民出行。距离小区约490m 有体育公园地铁站，途径 南桥寺、玉带山等、重庆大学，距离较近，轻轨出行便利。距离小区约110m， 有 冉家坝公交站，途径 120路、809路等，居民出行十分方便。距离小区约1.1km有石子山立交，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.7
119个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区环境优美，绿化率为35%，小区内有花园、草坪、过道、长椅可供居民散步、休息，环境清幽、空气清新。园林休剪及时，绿化维护很好，小区总体环境较好。小区内有娱乐设施，供小朋友玩耍。
建筑特色
小区建筑属于欧式现代风格，低调奢华，外立面采用深黄色面砖和灰色涂料相结合，防水、防潮，效果好，小区年龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积约573700㎡，建筑面积约115001㎡，有3栋高层电梯房组成，户型面积为42㎡-99㎡，主推面积在78㎡两居室，楼梯间距在40-50左右，楼间距较大，视野宽阔，采光较好。适合刚需和改善型住房人群。
出入口
小区有东门、南门两个出入口和一个停车场，小区采用人车分流，东门是在小区西侧3号楼和1号之间，靠近天竺路，此出口仅供行人出入。南门是在1号楼左侧，靠近盘溪路路，此门暂时不可出行，停车场仅车辆通行，小区出入口较少，早晚高峰会出现拥挤现象。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 898户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业较为专业，是行业口碑很好的物业，保洁人员认真负责，小区卫生清理及时，服务质量好；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时在小区内外巡逻，避免不必要的意外发生。小区是封闭式管理，外来人员需持门禁卡或在业主的授权下才能进入。小区监控完善，监控范围较广，并和110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 重庆云玺物业服务有限公司
物业费用
- 2.8/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
9.3
5个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区约1.5㎞有重庆SM广场，是集生活
购物、时尚餐饮一体的大型商业中心，里面有肯德基、屋顶花园等是个综合型的大型购物商场；距离小区约300m有永辉超市和聚福口超市可以满足居民日常用品的选购。 距离小区约300m餐饮种类特别丰富有富贵发财面、渝宴渝菜传承（冉家坝）店等各种美食深受当地居民的喜爱。
医疗资源
小区周围药店充足，距离小区728m有重庆中医院（江北区南桥寺院部），是一所三级甲等综合性医院，医院设施完善，居民可到此处就医。距离小区约500m有多家诊所，有渝北区渝佳旗龙路诊所、定安诊所，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约84m有德康阁大药房，居民可及时救治取药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，距离小区约941m有金色年华农贸市场，菜场内蔬菜瓜果非常新鲜，价格合理，方便居民满足生活所需。距离小区约421m有重庆三峡银行（南桥寺支行）及24小时自助银行，居民存取资金比较方便，能够合理理财。距离小区约130m有中国电信（天竺路营业厅），居民可到此处办理手机业务或缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约788m有江北石子山体育公园，凉亭花园较多，环境优美，居民可带孩子到此处游玩观赏。距离小区约855m有重庆市江北区青少年活动中心，文化气息浓厚，闲暇时带孩子逛逛可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施较多，距离小区约653m有CGV星聚汇影城（龙湖源著天街店），居民闲暇时可以观看一些最新上映的电影。距离小区约261m有升伟-新意境-游泳池，馆内设施齐全，居民可到此处游泳健身。距离小区约357m有原時烤肉电音酒场，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
两江春城和风苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14708元/㎡
0.84%
01-19
14611元/㎡
0.66%
01-26
14774元/㎡
1.12%
02-02
15012元/㎡
1.61%
02-09
15026元/㎡
0.09%
02-16
14958元/㎡
0.45%
02-23
14805元/㎡
1.02%
03-02
14430元/㎡
2.53%
03-09
14215元/㎡
1.49%
03-16
14173元/㎡
0.3%
03-23
14109元/㎡
0.45%
03-30
14114元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15675元/㎡
15.95%
2024-06
15918元/㎡
13.21%
2024-07
15848元/㎡
12.71%
2024-08
15853元/㎡
12.26%
2024-09
15042元/㎡
16.88%
2024-10
14705元/㎡
16.11%
2024-11
14758元/㎡
13.69%
2024-12
14934元/㎡
8.44%
2025-01
14685元/㎡
7.85%
2025-02
14876元/㎡
6.22%
2025-03
14109元/㎡
10.67%
2025-04
14114元/㎡
9.46%
两江春城和风苑问答
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