小区绿化率45.4%，绿化面积较大，绿色植被较多，多花圃林园，池塘水域，空气清爽宜人，生态环境较好。园林绿化维护较好，有专门的修剪人员，能够保证园林美化。小区外立面维护较好，整体较新，小区总体环境优越。

小区是简单、大气的欧式风格，外立面以浅褐色涂料为主，搭配外向阳台和蜿蜒的走向，形成一种巧妙的空间结构。建筑物整体富有一种独特的曲线美，外立面较新，总体视觉体验较好，楼房维护较好。

小区为普通的公寓住宅，约有1319户，总占地面积约为90927.4㎡，总建筑面积约为149754㎡，容积率为1.3。小区约有28栋，主推面积在61㎡-118㎡左右的二到三居室，多数是小高层小洋房。户型南北通透，通风较好。

小区共3个出入口，分别为西南2门、西北门和东门。其中东门和西南2门附近便利店和餐饮店较多，居民可从此门出入就餐购物。西北门附近有格林童话幼儿园，居民可从此门出入接送孩子。

小区为公寓住宅，物业收费合理，物业服务质量较好。小区保洁阿姨服务态度较好，卫生打扫及时且干净，小区内还设置多处快递点，方便居民存取快递。小区外立面物业维护较好，会及时修整翻新，整体来看，小区物业较为专业，服务质量较高。

小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。安保人员会及时疏散车辆人流，避免拥堵。另外小区内监控设施完善，监控范围较广，切实避免意外状况的发生，保证居民的生命安全和财产安全。

小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有茶园奥园广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，里面百货齐全，居民可到此处购物散步。距离小区26m左右有美乐佳超市，190m左右有鸿运苑便利店，超市和便利店较多，距离很近，方便居民随时选购日常所需用品。距离小区47m左右有客满缘火锅，方便居民随时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区732m左右有重庆市东南医院，为三级综合医院，医学水平较高，可以帮助居民较好解决重大身体疾病，尽快恢复身体健康。距离小区23m左右有南岸张志方诊所，距离很近，居民若有感冒发烧等小问题可以及时就诊取药。

小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有世纪花园菜市场，菜场内菜品齐全，新鲜便宜，居民可到此处买菜，十分方便。距离小区697m左右有邮政储蓄银行，方便居民随时存取资金，合理理财。距离小区91m左右有中国电信翡翠谷营业厅，377m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务和缴费。

小区周边公共资源丰富，距离小区701m左右有南岸区人民政府，距离很近，居民若有相关问题可以到此处寻求帮助，较为方便。距离小区585m左右有水体湿地公园，公园内有大面积水域和绿地，生态环境宜人，居民可带家人一起到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。

小区周边生活娱乐设施丰富，便于居民日常休闲。距离小区726m左右有梦幻岛游乐园，里面娱乐设施较多，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区1.1km左右有天姿足浴，提供多种人性化服务，上班族和老人可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。距离小区984m左右有火牛轮滑(茶园分校)，居民可到此处学习轮滑，享受滑旱冰的愉悦，充分锻炼身体，提高自身身体素质。

对于年轻一族来说，适合购买面积在61㎡左右的两居室，资金压力相对较小。且周边轻轨公交线路贯穿，交通十分便利，年轻人上下班较为方便。对于改善型人群来说，适合购买面积在118㎡左右的三居室，房间较多，能够给家庭成员充足的个人空间，同时周边配套资源丰富，较为适合有孩子或有老人的家庭居住。

小区周边教育资源丰富，业主可以将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于刚需型人群来说，适合选择面积在65㎡左右的两居室，租金压力相对较小，且小区周边环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，适合选择面积在118㎡左右的三居室，活动空间相对较大，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。周边相关设施相对完善，居民居住体验较好。

业主在出租房屋时，要注意房屋卫生干净，及时打扫。另外，业主可以在房屋空闲期对房屋进行一定程度上的装修，以此来吸引更多的租客。业主要在房屋空闲期清算好水电费物业费，有电器故障及时修理。避免给租客留下麻烦。

小区绿化水平较高，绿色植被较多，生态环境较好。小区较新，外立面干净漂亮无老化现象，总体环境优越。小区周边交通便利，居民出行十分方便。小区周边配套设施相对完善，居民生活质量较高。小区多是高素质租客，整体和睦，社区氛围较好。总体来看，居民居住体验较好。

小区自住居民多是30-50岁的公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。还有部分50岁以上的养老族，彼此熟悉，互相帮助，邻里和睦。