财信北岸江山(北区)小区测评
8.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

财信北岸江山(北区) 位于江北区大石坝板块,由财信集团开发完成。小区总共6栋,期中1到5栋大中庭,6栋独立一栋在马路对面,均为三梯七户。主推78㎡左右到82㎡左右的两居室,97㎡左右的三居室,104㎡左右到109㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性;
  • 小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求。
缺点
  • 小区停车位配备略有不足,停车不便;
  • 小区靠近马路,有点吵,影响居民的正常休息。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

519米

步行至地铁

123个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约2km处为观音桥地铁站,经过该地铁站的线路为轨道交通3号线,外出游玩十分便利。三湾路口公交站距离小区约91m,106路、135路经过此站牌,此外鸿恩路公交站距离小区约205m,631路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻建新西路,可由该道路驶入李家坪立交,居民出门游玩较为方便。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.3

初中

9.5

151个

附近幼儿园

45个

附近小学

42个

附近初中

居住品质
9.0 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

9.4

停车便捷

8.0

物业服务

8.9

环境概况
小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格,简洁大气,外立面采用白色面砖和浅灰色涂料相结合,颜色搭配恰到好处,并且在物业和居民共同维护下,外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现,保养较好。
楼栋分布
小区总共6栋,期中1到5栋大中庭,6栋独立一栋在马路对面,均为三梯七户。主推78㎡左右到82㎡左右的两居室,97㎡左右的三居室,104㎡左右到109㎡左右的三居室。 小区楼间距较为宽阔,采光度良好
出入口
小区目前有两个出入口,东门靠近鸿恩寺南部立交。北门靠近鸿恩路,距离江北区猫儿石社区卫生服务中心较近。
综合配套
竣工年限
  • 2020-06
总户数
  • 1229户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有两个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 重庆财信物业管理有限公司
物业费用
  • 0元/㎡/月
车位
  • 共2293车位
  • 地上300个,地下1993个
车位比
  • 1:1.87
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

9.9

餐饮服务

7.0

银行金融

9.3

3个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周围商业设施配充足,金源时代购物中心距离小区约1.1km,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。中润超市距离小区约为54m,居民可以在这里购物。小区周边超市便利店密集,江北123便利在小区57m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。重庆市江北区中医院距离小区约为2.5km,能够治疗较为严重的疾病。江北区猫儿石社区卫生服务中心距离小区约147m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约60m是御珍阁大药房(北岸江山店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离锦绣嘉陵农贸市场约366m,能够满足居民日常所需。距离小区约835m处中国邮政储蓄银行(江北区苗儿石营业所),约1km有重庆农村商业银行(花园分理处),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约710m处有中国电信·社区营业厅(北国风光店),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
鸿恩寺森林公园距离小区约1km,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。华新街派出所距离小区约1.4km,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,环球1号KTV(金源时代店)距离小区约1.1km,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。Mandala瑜伽空间距离小区约600m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。德华网吧距离小区约394m,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
主推78㎡左右到82㎡左右的两居室,97㎡左右的三居室,104㎡左右到109㎡左右的三居室。对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约78㎡左右两居室,整体价格不会太高。对于改善型住房的人群来说可以选择109㎡左右的三居室,品质高,居住舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约78㎡左右两居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住109㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
用户评价
7.9 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。主推78㎡左右到82㎡左右的两居室,97㎡左右的三居室,104㎡左右到109㎡左右的三居室,多以刚需购房者为主,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里之间相处较为和睦。
入住须知
物业费
  • 0元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费