碧桂园翡翠湾小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡翠湾位于重庆市永川区永川板块，于2017年竣工，开发商为重庆市永川区碧桂园房地产开发有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为别墅，建筑物类型为低层。小区容积率为0.65，楼栋总数为13栋，户型有157㎡-350㎡左右的三居室到五居室。小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房临近街道，略有噪音影响；
- 小区仅有一个出入口，在上下班高峰期会比较拥堵。
地段交通
6.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，神女湖公交站距离小区约483m，停靠公交车有永川125路、永川129路、永川301路等，永川博物馆公交站距离小区约537m，停靠公交车有永川112路、永川125路、永川129路等，居民乘坐公交出行比较便利；文昌东路与文昌西路路口距离小区约488m，兴龙大道与文昌东路路口距离小区约488m，居民自驾出行便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
居住品质
8.8 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，小区内道路两旁种有绿植，使小区生机勃勃，路面基本上没有垃圾，较为干净，整体环境较好。小区内有篮球场，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。外立面颜色由卡其色组成，简约时尚。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为0.65，楼栋总数为13栋，户型有157㎡-350㎡左右的三居室到五居室。
出入口
小区出入口在碧翠路8号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 397户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.65
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
协信星光时代广场距离小区约2.2km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；志恒生活超市距离小区约331m，居民可前往此处购买生活用品；谊人和便利店距离小区约736m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
永川福华医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；曾祥高诊所距离小区约877m，满足居民日常的就医；巨琪大药房（文博书香店）距离小区约754m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
红河苑农贸市场距离小区约2.2km，种类齐全，居民可以在这里买菜；平安银行（重庆永川支行）距离小区约2km，中国建设银行距离小区约2.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约2km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
永川区中山路街道办事处距离小区约2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；望贤公园距离小区约736m，该公园环境较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
悦客健身游泳（华茂旗舰店）距离小区约2km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身；简予瑜伽（协信星光时代广场店）距离小区约2.2km，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择157㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择350㎡左右的五居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近超市、药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住157㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租350㎡左右的五居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
9.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内绿植较多，灰尘较少，空气比较清新，居民居住体感较好。小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。
业主特征
小区部分住户为已婚青年或中老年，邻里关系融洽。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费