小区绿化率35%，环境较好，绿植还是生长得比较茂盛的，每栋楼附近都有绿植和草坪，空气质量高，环境优美，并且物业对于花坛、树、草坪维护的还是比较好的。

小区整体设计经典耐看，为欧式风格，外立面采用米白色面砖和红黑色涂料相结合，且房龄距今较新，物业维护较好，看上去干净整洁。

小区占地面积约570000㎡，建筑面积约1070000 ㎡，楼栋为14栋小高层组成，7栋-11栋靠着金山大道，1栋-5栋、12栋-14栋处于小区中庭位置，小区正大门在1栋和14栋之间有两个车库出入口，总户数约为500户，户型面积约102-110㎡，小区均为1梯2户，主力户型为100m²左右的三居室户型，南北通透，底层采光很好，但因价格居高，推荐改善型人群选择。

小区目前仅有一个出入口北门，位于小区北侧，行人车辆均可通过，并以实行了人车分流制度，临近悦山路，出行比较方便。

小区的物业为融创物业，品质服务，物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，小区内公共设施也维护得非常好，使得小区一直保持干净卫生，全天24小时管理，物业拥有一级资质。

小区内有多名保安，门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，小区内配有安保人员定时巡逻，小区内装有监控，安保系统与110联网，如出现紧急突发与异常情况，安保人员和警察可及时赶到并处理，小区设有门禁，外来人员进入需登记或经过业主同意才可进入。

合景悠方购物中心距离小区2.3km左右，该商场是一家大型的购物商场，是居民休闲娱乐的好去处。小区周边有和美超市，距离小区27m左右，距离小区约256m还有天莱便利店，可满足基本日常所需。距离小区约28m还有国博餐厅，是一家不错的中餐馆。如果不想吃中餐还有火锅店可供选择，渝调火锅冒菜距离小区约75m，居民日常聚餐非常的方便。

小区周边医疗资源一般，距离小区约3.7km是渝北区人民医院，是一所具有六十多年建院历史的综合性国家二级医院，能基本满足患者的需求，此外距离小区约200m处有蒲恩考中医诊所（悦来店）；1.9km左右有重庆市渝北区悦来社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

距离小区约2.7km有花朝农贸市场，里面瓜果蔬菜一应俱全，可满足日常所需，距离小区距离1.4km左右有重庆市农村商业银行(渝北支行悦来分理处)，居民可办理一些日常理财业务，小区附近约1.9km有悦来阳光雅居电信营业厅，可办理日常通信业务。

悦来威漫公园距离小区约409m，公园里配有绿植，湖泊等，是居民愉悦身心、晨跑、散步的好去处；小区附近有阳光社区便民服务中心，距离大约88m，居民可以办理一些日常业务，非常方便。

小区附近约1.2km有佳贤网咖，对于喜欢上网的年轻人还是比较方便的；距离小区约1.5km有重庆归去来足浴养生会馆，居民可以去泡一泡脚，缓解一下一天的疲惫；灵梵瑜伽会馆距离小区2.5km左右，深受年轻女士的喜爱，居民可以来此修身养性。

对于刚需人群来说，建议购买90㎡左右的二居室，能够满足基本的居住需求，资金压力相对较小，并且后期的物业也相对较低；对于改善型人群来说，建议购买110㎡左右的三居室，房间相对较为宽敞；居住较为舒适，且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近地铁，周边交通较为便捷，建议房主将出售对象定位到附近的上班族，能够相对提高房屋的成交率；建议业主也可是适当的装修一下房间，给购房者留下一个好的印象，加快房屋的出售；如果房主有车位，可以将车位一起出售，有利于提高房屋的成交率。

对于人口较少的人来说可以选择90㎡左右的二居室，房租相对较低，能够满足基本的居住需求，且周边交通较发达，逛街、上班都比较方便；对于三口之家来说，小区周边学校多，方便孩子上学，建议选择110㎡ 左右的三居室，房间相对较多，工作学习能够更好的区分开来，给孩子一个安静的学习环境。

小区周边的学校较多，建议房主可以将出租的对象定位到带孩子的家庭，相对来说较能提高房屋的租赁；建议房主房间如果较大，可以将房屋进行合租，有利于房屋的出租；建议房主配备一些生活用品，比如沙发、家电等，给租房者一个比较好的印象，提高租房的成功率。

小区很温馨，经常看到老人小孩一起玩耍，其乐融融； 垃圾分类做的好，小区环境卫生干净整洁，住着舒心； 小区生活便利，休闲娱乐设施多，交通方便，适合居民居住。

小区住户多以三代同堂为主，年轻人白天工作，生活较为规律；有部分老人帮忙带孩子，邻里之间相处较为和睦。