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- 新江与城悠澜
- 14113 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 恒山西路1号
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 龙湖悦享智慧物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于重庆市渝北区大竹林街道，竣工于2019年，由重庆龙湖地产发展有限公司开发建设，新江与城悠澜由9栋洋房和5栋高层构成，高层3梯8户，洋房1梯2户，容积率为2.9，绿化率达到了40%，植被多，环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边1km内有多所学校，孩子上下学方便；
- 小区竣工于2019年，房龄较新，墙皮没有脱落现象，整体居住舒适度较高；
- 小区周边1km内就有公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 新江与城悠澜小区刚交房不久，入住率不高，周边生活配套不完善，居民生活起居不是特别便利；
- 小区周边没有大型购物中心，平时居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1021米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1km有轨道交通6号线，康庄地铁站，居民轨交出行便捷；
距离小区约250m有恒山西路西段 - 公交站，这里途经1606路公交车，居民公交出行便捷；
距离小区约400m有恒山西路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区于2019年竣工，外立面非常新，整体居住舒适度较高；
小区内有花园、草坪、凉亭等设施，是夏季人们乘凉提供了好去处。
小区内设有儿童娱乐设施，如滑滑梯，荡秋千等，儿童放学时可以在这里玩耍
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，外立面以建褐色涂料为主，简约大方。小区建筑质量优秀，在内外墙做的防水防潮效果较好，小区于2019年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面非常新。
楼栋分布
新江与城悠澜由9栋洋房和5栋高层构成，高层3梯8户，洋房1梯2户，容积率为2.9，适合刚需型和改善型人群，可以满足多数群体的购房需求。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是南门、东南门、西北门，南门和东南门临近竹咏路，西北门临近金州大道，未采用人车分流，，安全性较低，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1482户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区物业整体服务质量比较好，物业费3.5元/㎡/月，保洁人员会按时打扫小区卫生，保洁阿姨态度亲切友好，清洁程度较高。
小区楼道很少出现墙面小广告，物业清理及时，使得业主的的居住体验较好。
小区物业会对花园的绿植花草定时进行修剪更换，观赏性比较高。
安保
外来的车辆进小区需要登记，安全性比较高；
小区配有多名保安，保安24小时轮班，全天不定时进行巡逻，保护小区内业主的财产和人身安全；
小区监控摄像头覆盖面积广，保安值班监察，小区与110报警系统联网，保证小区安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.4km有龙湖礼嘉天街，这是一家大型的购物中心，商品品类众多，但是距离小区有点远，有需要的居民可以来这里购物；
距离小区约300m处有龙发便利超市，可以基本满足居民的购物需求；
距离小区约60m有焱焱烧烤，对于居民与朋友小聚、举行家宴都是不错的。
医疗资源
距离小区约450m处有莱佛士医院，这里医疗服务水平较高，居民身体发生重大疾病时可以来这里就诊，比较方便；
距离小区约450m处有陈基贵，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里看病。
距离小区约100m有倍康大药房，居民平时可以来这里买些退烧消炎药放在家里，以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.3km处有金竹苑-综合农贸市场，这里蔬菜瓜果新鲜，价格也比较亲民，是居民买菜的好去处；
距离小区1.1km左右有中国邮政储蓄银行(康庄美地邮政储蓄所)，距离小区约1.1km有重庆银行，居民办理相关理财业务非常便利；
距离小区约500m处有中国电信新江与城营业厅，距离小区约1.1km处有中国联通(立购合作厅)，居民可以就近办理手机相关套餐业务。
公共资源
距离小区约1.5km有渝北区人民政府大竹林街道办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；
距离小区约250m有天骄公园，这里花卉种类多，空气好，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
巨尊商务KTV距离小区约1.2km，有喜欢唱歌的居民可以和朋友一起去唱歌娱乐；
星光奔月网咖距离小区约1.2km，这里电脑设备比较先进，有喜欢玩电子游戏的居民可以去体验一下；
越界影城(两江店)距离小区约1.2km，这里环境比较安静，居民平时看电影可以选择这里；
距离小区约1.4km有江月舍足道养生会馆，居民有时间可以来这里泡澡按摩一下，可以有效缓解工作压力。
新江与城悠澜近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14119元/㎡
0.22%
01-26
14124元/㎡
0.04%
02-02
14092元/㎡
0.23%
02-09
14066元/㎡
0.18%
02-16
14025元/㎡
0.29%
02-23
13986元/㎡
0.28%
03-02
14042元/㎡
0.4%
03-09
14022元/㎡
0.14%
03-16
14041元/㎡
0.14%
03-23
14052元/㎡
0.08%
03-30
14098元/㎡
0.33%
04-06
14113元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15126元/㎡
9.81%
2024-06
15192元/㎡
7.69%
2024-07
15208元/㎡
6.39%
2024-08
15191元/㎡
7.43%
2024-09
15436元/㎡
3.56%
2024-10
15097元/㎡
5.09%
2024-11
14651元/㎡
6.61%
2024-12
14002元/㎡
10.81%
2025-01
14154元/㎡
11.96%
2025-02
14004元/㎡
11.84%
2025-03
14059元/㎡
13.62%
2025-04
14113元/㎡
9.37%
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