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- 鲁能泰山7号十二街区
- 14043 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉业路1号
- 重庆鲁能开发(集团)有限公司
- 重庆鲁能物业服务有限公司
小区概述
- 鲁能泰山７号十二街区鲁能泰山7号C地块，位于渝北区悦来板块，由重庆鲁能开发(集团)有限公司开发建设，于2021年竣工，物业公司为重庆鲁能物业服务有限公司。小区属于中央公园核心位置，政府重点打造板块，旁边就是龙湖商区，处于中央公园位置中心，未来潜力很大。小区一共有8栋楼，3栋高层总高29层，5栋洋房总高7层。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，现代化设施较为齐全；
- 小区地处板块属于新区，发展潜力大；
- 小区的物业服务较好，居住品质舒适。
缺点- 小区距离幼儿园比较远，业主接送孩子不方便；
- 小区周围的生活设施欠缺，日常采买不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.4
383米
步行至地铁
24个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km左右有中央公园西地铁站，途径轨道交通10号线，居民选择地铁出行较为方便；
距离小区450m左右有兰桂大道西段公交站，途径公交694路、1602路公交车，选择公交出行的居民也是很方便的；
小区临近秋成大道，和公园中二路，以及在建的5号线北延伸段，自驾出行也是非常快捷的。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%，小区内环境好，绿植等修剪得当，层次分明；小区内的设施较为完善，整体环境为现代化设计，小区工作人员维护及时，居住条件较好；小区的喷泉等人造景观搭配适宜，风景优美；小区内整体干净卫生，无可见垃圾等。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用米黄色贴砖为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区的容积率为2.88，共1678户。小区共有8栋楼，3栋高层总高29层，5栋洋房总高7层。户型结构包含56㎡-104㎡左右的一居室二居室三居室，户型南北通透，采光情况良好。
出入口
小区共1个出入口，即为东门，此门临近庆丰路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1000户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施
- 羽毛球场地。
物业服务
小区物业费高层3元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。小区内物业服务态度好，物业人员友好热情，笑脸相迎。保洁阿姨每天定时清扫小区内部的卫生，所见之处无垃圾落叶等；小区的物业工作人员对公共设施维护的很得当，内部的公共设施新颖；小区内部有快递代收点，为小区业主存放收取快递。
安保
小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时不间断巡逻，安全措施很有保障；
小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 重庆鲁能物业服务有限公司。
物业费用
- 高层物业费3元/㎡/月，洋房物业费3.4元/㎡/月。
车位
- 共2926车位
- 地下2926个
车位比
- 1:2.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区900m左右有龙湖公园天街购物中心，作为商业综合体，整体打造为城市量级天街，品牌吸引力可超过北城天街、时代天街等重庆标志天街。小区居民可以闲暇来到这里购物消遣；
距离小区590m左右有鸿润百货超市，超市内物品种类齐全，采买方便。
距离小区43m左右有逸民超市，距离小区80m左右有家家鸿超市，小区居民小物件采买很方便。
医疗资源
距离小区4.8km左右有重庆医科大学附属第三医院，该医院为三级甲等综合医院，距离小区2.2km左右有渝北区人民医院，对于小区居民重大疾病就医需求较为方便；
距离小区1.4km左右有渝北王清策中医诊所，能够满足小区居民处理小伤小痛的需求。
距离小区200m左右有御珍阁大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区附近的菜市场较少，距离3.1km左右有花朝农贸市场，菜品多，不足为距离较远，可于小区附近约43m的逸民生活超市采买食材；
距离小区2.3km左右有工商银行(重庆人力园支行)，距离小区2.4km有中国工商银行24小时自助银行(重庆人力园支行)，小区居民办理相关业务可以来此处；
距离小区2km左右有中国移动(中央公园直系营业厅)，手机业务可以来到这里办理。
公共资源
距离小区2.4km左右有重庆市渝北区行政服务中心，居民有问题需要咨询处理的可以来此处；
距离小区950m左右有中央公园，此处风景优美，设施齐全，花园绿地，娱乐设施，休息区应有尽有，小区居民可以来到这里玩耍，尽享惬意时光；距离小区1.5km左右有大众书局(兰桂大道店)，小区居民可休息时间来此购书看书，学习充电。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右有欢乐村量贩式练歌房(居易天城店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区2.2km左右有都和国际美容院，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区415m左右有渝北全民健身中心，馆内设施齐全，环境优美，距离近，有喜欢健身的居民可以选择这里。
鲁能泰山7号十二街区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14081元/㎡
0.04%
01-19
14085元/㎡
0.03%
01-26
14088元/㎡
0.02%
02-02
14088元/㎡
0%
02-09
14075元/㎡
0.09%
02-16
14006元/㎡
0.49%
02-23
13934元/㎡
0.51%
03-02
13869元/㎡
0.47%
03-09
13848元/㎡
0.15%
03-16
13901元/㎡
0.38%
03-23
13980元/㎡
0.57%
03-30
14043元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15284元/㎡
17.52%
2024-06
15272元/㎡
18.66%
2024-07
15193元/㎡
20.41%
2024-08
14969元/㎡
17.58%
2024-09
14605元/㎡
19.27%
2024-10
14468元/㎡
16.82%
2024-11
14145元/㎡
15.16%
2024-12
14072元/㎡
14.49%
2025-01
14088元/㎡
13.8%
2025-02
13949元/㎡
10.69%
2025-03
13988元/㎡
11.14%
2025-04
14043元/㎡
11.65%
鲁能泰山7号十二街区问答
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