小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有羽毛球场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是高层住宅，建筑面积约为100320㎡，楼栋总数约为8栋，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面多为白色墙砖铺成，较好；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面没有轻微老旧涂料脱落迹象。

建筑面积约为100320㎡，楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层住宅。小区户型以3房、4房为主，户型面积区间约为163-207㎡。整体户型较大，适合改善型人群居住；小区以公寓为主，南北通透，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区目前有6个出入口，分别是北门、西北1门、南门、西北2门和两个停车场，其中南门为主出入口，其他3个门为辅出入口，西北1门仅可人行，两个停车场仅车辆通行；西北2门和西北1门靠近金开大道，北门和南门靠近万年路。出入口较多，小区居民出行十分方便。

小区物业服务较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为38%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，配有14位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套设施齐全，距小区1.2km左右有重庆爱琴海购物公园，是集生活购物、休闲娱乐、教育培训、商务居住为一体的商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区947m左右有新世纪百货(万科悦峰店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家；距离小区约234m有家佳便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源十分丰富，距小区1.6km左右有重庆两江新区第一人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医疗设备先进，医资力量雄厚；距离小区大约1.9km有龙坝村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区267m左右有健之堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.2km左右有万寿山便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区593m左右有渣打银行(重庆金开支行)、距离小区740m左右有重庆三峡银行(奥园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区625m左右有移动(社区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区422m左右有一个棕榈泉生态公园，绿化环境不错，属于生态园林，植被丰富，园内有休闲广场、凉亭等，整体环境很好，小区居民可以来此散步、观赏；距小区约1.9km处有川剧博物馆，居民有时间可以来了解一下川剧文化，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区589m左右的GOGO KTV唱歌放松，室内环境好，装修风格也很大气；距小区296m左右有S纤体养生会所，店员态度好，手法专业，居民可以来此按摩放松；距小区1.1km左右有重庆沃美影城(星光天地店)，小区居民可以与家人朋友来此看场电影。

本小区是商品房住宅，房型整体面积偏大，面积在163-207㎡左右，适合改善型人群，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为163㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为207㎡的4居室，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边有大型商场，且地铁交通比较便利，附近的上班族较多，业主可以把出售人群定位在周边上班的白领，出售速度较快；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上也可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择面积约为163㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为207㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的人士，可以选择整租面积为207㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

业主出租的房屋为207㎡左右的大户型时，可以把房屋做一下隔断，以合租的方式出租，能够提高出租的速度；业主也可以把要出租的房屋进行适当装修，保持干净，吸引租客，更快出租。

小区内有健身器材、运动小广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，小区内还设有居民活动室，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边的商业配套资源完善，距小区1.2km左右有重庆爱琴海购物公园购物中心，居民购物娱乐等十分方便，整体居住体验较好。

小区内的居民大部分为自住居民，小区流动人口小，不复杂；自住居民大多为高端人群，如公司高管等，素质很好，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。