协信春山台小区测评
8.1
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

协信春山台位于渝北区金州板块,竣工于2018年,开发商为协信地产控股有限公司,小区总建筑面积约 780000㎡,小区占地面积约390000㎡,小区容积率约为2,小区共有39栋楼,由多层和小高层建筑组成,小区户型面积有67㎡-183㎡左右的1-6居室,小区整体绿化率为30%,环境一般,小区周边配套设施完善,居民日常生活较为便利。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.8km是重庆爱琴海购物公园,方便居民逛街购物;
  • 小区距离重庆两江新区第一人民医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区临近中国石油(两江新区吉乐加油站),存在安全隐患;
  • 小区整体绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.3 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

858米

步行至地铁

141个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约877m是和睦路地铁站,该站途经轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约390m是镜泊东路公交站,该站停靠842路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.7km是古木峰立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.1

87个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

居住品质
9.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.1

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区楼栋周围和道路两旁有绿化带;小区有活动区域,有丰富的健身器材,平时有较多的居民来此锻炼;小区道路比较平整,适合居民散步;小区有小广场,配置了休闲桌椅,小区环境整洁,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,讲究对称美,线条整齐,整体经典耐看。建筑是塔楼,隔音效果好,外墙看起来很新,带有电梯,色调为暖色调,给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区总建筑面积约780000㎡,小区占地面积约390000㎡,小区容积率约为2,小区共有39栋楼,由多层和小高层建筑组成,小区户型面积有67㎡-183㎡左右的1-6居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区车库位于镜泊东路附近;东南1门位于镜泊东路西50m附近;东3门位于吉兴路3附近;东门位于吉兴路1号附近;停车场位于吉兴路5号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2602户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
协信天骄物业服务很周全。对物业的管理比较认真负责,收费整体较为合理,服务态度比较友善。在卫生保洁方面,每天会对小区进行一次清理打扫,小区内清洁程度较好。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,且基础设施维护较好。给业主居民们营造一个安静舒适的环境与氛围。
安保
小区配置了数名安保,是轮流值班和巡逻的。每幢楼入户大堂均设电视监控系统,实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。小区每幢楼均设有门禁,外来人口需要业主的许可后才可进口,小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共1436车位
  • 地上436个,地下1000个
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1.8㎞是重庆爱琴海购物公园,居民逛街购物较为便捷。距离小区1.1km左右有永辉超市(协信星光天地金开大道店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.7km有重庆两江新区第一人民医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约165m有圣济堂诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约174m有万逸星大药房,居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区910m左右的约克郡农贸市场,比较便利;距离小区489m左右有中国民生银行(万科城社区支行),居民办理银行业务方便;距离小区595m左右有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约119m有SFC上影影城(银海尚御店),方便居民看电影。距离小区约928m有新国汇量贩KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约97m有捷登健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.8

成交量

9.8

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买67㎡左右的3居室,该户型价格较低,资金压力相对较小;对于人口较多的家庭来说,可以选择183㎡左右的4居室,房间充足,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有公园和菜市场,对老年人吸引力大,可以把购置养老房的群体作为推售重点,一定程度可以加快房屋出售;小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族考虑本小区,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择与人合租67㎡左右的3居室,可以分摊房租费和水电费,减轻经济负担;对于家里有老人有孩子的家庭来说,可以选择租住183㎡左右的4居室,可以满足居住需求。
用户评价
7.6 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离商场较近,居民购物比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区业主多为上班族,小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费