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国博领馆(三期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 国博领馆（三期）位于渝北区悦来板块，于2016年建成，开发商为重庆融创亚太实业有限公司。小区由7栋高层组成，容积率为2.5左右。小区户型面积在82㎡-164㎡左右，户型有2到4居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离国博中心地铁站983m左右，居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
992米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区983m左右有国博中心地铁站，途经轨交国博线，居民选择轨交出行较方便。距离小区204m左右有悦城路口东公交站，停靠633路、635路、676路等公交车；距离小区289m左右有悦城路口北公交站，停靠676路、854路及857路公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。小区距离沙井湾立交约636m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.0
21个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
居住品质
8.4 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30％，道路旁有低矮绿植和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区有活动中心，内有健身器材、篮球场等运动设施，居民休闲健身比较方便。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面主要以浅棕色为主，建筑物高大耸立，整体较为大气漂亮。小区物业维护较好，外观相对较新，无明显脱落破损。
楼栋分布
小区由7栋高层组成，容积率为2.5左右。小区户型面积在82㎡-164㎡左右，户型有2到4居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有个1出入口，为小区南门，人车皆可通行。南门靠近国博大道，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1928户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约71m为逸民超市，约85m为美佳超市，离小区都比较近，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约195m为渝味餐馆，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约1.6km为翠云街道社区卫生服务中心，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约45m为健之堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约1.7km为花朝农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.3km为中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区约127m为中国联通（国博大道营业厅），居民办理手机通讯等业务较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约258m为佳贤网咖，是上网休闲的好去处。距离小区约294m为梦之境足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约1.6km为悦尔仕游泳健身（北大资源店），居民可来此健身放松。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.5
成交量
8.3
买房建议
对于一家三口来说，可以考虑购买面积约为82㎡的3居室，价格相对较低，经济压力相对较小。对于资金充裕并且对居住有高要求的购买者来说，可以考虑购买面积约为164㎡的4居室，面积相对较大，房间较多，居住较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于上班族来讲，可以考虑合租面积约为82㎡的3居室，租金平摊，经济压力相对较低。对于人口较多的家庭来说，可以考虑租住面积约为164㎡的4居室，居住空间较大，私密性强，周边配套完善，居民居住体验较好。
用户评价
8.7 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区有休闲广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。小区居民关系比较好，会互相帮忙照顾小孩。小区周边商业设施及医疗设施配套不完善，一定程度上会影响居民居住舒适度。
业主特征
小区业主多为本地人，彼此较为熟悉，相处和睦。业主多为中青年人士，也有部分三代同堂家庭在此居住，老人帮子女带孩子。小区业主整体素养较高，邻里之间经常互帮互助，氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费